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2025房屋买卖合同范文

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订，双方共同遵守：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其拥有完全所有权的房屋出售给乙方，该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。屋产权属证书编号为：。

第二条成交价格

甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：_）。本合同签订后，甲乙双方不得以任何理由要求增加或减少该房屋的成交价格。

第三条付款方式

定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：_）。定金视为首期房款的一部分。

首期房款：乙方向甲方支付定金后，应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：_）。

余款支付：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元（大写：_）。余款支付方式为银行按揭贷款或商业贷款，具体方式以乙方选择为准。

甲方收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条交房及相关手续

交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并完成房屋的交付验收手续。

房屋交接：甲乙双方在交房时应共同核验房屋的现状，确认无误后签署《房屋交接确认书》。

第五条权属转移登记

过户时间：甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

税费承担：办理房屋过户所需缴纳的税费由承担（可以选择：甲方承担、乙方承担或另行约定）。

第六条甲方的承诺与保证

甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利限制或权属纠纷。

甲方保证该房屋及其附属设施在交房前处于正常使用状态，无重大瑕疵或隐患。

第七条乙方的承诺与保证

乙方保证其具备购买该房屋的资格，保证支付购房款的能力。

乙方保证按本合同约定的时间和方式支付购房款。

第八条违约责任

甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已支付的购房款，并赔偿乙方造成的损失。

（2）若甲方未按本合同第五条约定的时间办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已支付的购房款，并赔偿乙方造成的损失。

乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第三条约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。

（2）若乙方未按本合同第五条约定的时间办理过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议