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2025企业团购房屋买卖合同(员工福利房)

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

甲方（卖方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（企业名称）的法定代表人/股东/实际控制人，乙方为甲方的员工，甲方为甲方员工提供福利性住房，甲方同意将位于（市/县）路号的房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房屋位于（市/县）路号，建筑面积为平方米，具体房号为，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的权属状况为：（国有土地使用权，房屋所有权），甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

1.3该房屋的用途为（住宅/办公用房），属于（经济适用房/商品房）性质，甲方承诺该房屋符合国家及地方政府关于员工福利房的相关政策。

第二条房屋价格与付款方式

2.1甲乙双方一致同意，该房屋的总购买价格为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币元（大写：元整）。

2.2.2剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过（商业按揭/公积金贷款）方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。

2.2.3乙方未能按时支付房款的，视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元或未支付部分房款的%（以高者为准）。

2.3甲方收取房款后，应向乙方提供正式收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款后的日内将该房屋交付给乙方，交付时间为年月日。

3.2交付条件：

3.2.1房屋已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》，且无查封、冻结等权利限制。

3.2.2房屋已具备入住条件，水、电、燃气、供热等基础设施已开通。

3.3交付标准：

3.3.1房屋内部已进行基本装修，具体装修标准以双方另行签订的装修协议为准。

3.3.2房屋内不得遗留任何杂物，保证房屋清洁、完整。

3.4交付验收：

3.4.1乙方应于交付当日对房屋进行验收，如有异议，应在交付当日书面通知甲方。

3.4.2甲方应协助乙方解决验收中发现的问题，相关费用由甲方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证该房屋的合法性、权属清晰，无任何权利纠纷。

4.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续，包括但不限于提供所需文件、资料等。

4.1.3甲方不得在本合同签订后将该房屋另行出售、抵押或以其他方式处分。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定按时支付房款，不得逾期。

4.2.2乙方应配合甲方办理该房屋的过户登记手续，包括但不限于提供所需文件、资料等。

4.2.3乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条违约责任

5.1乙方违约责任：

5.1.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元。

5.1.2乙方在办理贷款过程中，如因乙方原因导致贷款无法办理的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元。

5.2甲方违约责任：

5.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾