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2025标准自行交易版房屋租赁合同

房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在省市区（县）自愿签订：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

身份证号（或其他有效证件号码）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名（名称）：

身份证号（或其他有效证件号码）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于省市区（县）路号室，房屋面积为平方米（建筑面积/使用面积）。该房屋的权属证明如下：（权属证明名称）：，权利人：，编号：。房屋的附属设施和设备包括但不限于：。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋的用途为（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途或进行任何违法、违规行为。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，双方有意续租的，可在期满前日协商一致后另行签订书面租赁合同。

第四条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月支付、按季度支付、按年支付），支付时间为每月日前（或每季度首月日前，或每年月日前）。

乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付相当于租金%的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第五条押金

乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行本合同的各项义务。

租赁期届满或合同解除后，乙方无违约行为的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行破坏性使用或擅自改变房屋结构。如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

乙方应按时支付房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、取暖费、物业费、垃圾处理费等各项费用。逾期未支付的，甲方有权从押金中扣除，或要求乙方赔偿相关损失。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后，及时进行维修。因甲方原因导致房屋无法正常使用且无法及时修复的，甲方可免除乙方期间的租金，直至房屋恢复正常使用。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

乙方未按约定支付租金或押金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或进行违法、违规行为的；

乙方擅自将房屋转租、转借或改变承租人身份的；

乙方在租赁期间内给甲方或第三人造成重大损失的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金和押金：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

甲方擅自提高租金标准或改变其他合同约定的条款的；

因不可抗力导致房屋无法使用的。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付元（大写：元整）的违约金。

因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方受到的一切损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向