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2025年新建物业抵押贷款合同范本

合同编号：

借款人（抵押人）：

地址：

联系电话：

贷款人（抵押权人）：

地址：

联系电话：

鉴于借款人拟新建物业，并为此向贷款人申请抵押贷款，贷款人同意向借款人提供贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条贷款金额

贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元整（￥）作为新建物业抵押贷款。贷款金额的具体用途如下：

物业建设成本；

设备采购及相关费用；

其他与物业新建直接相关的支出。

贷款人应按合同约定将贷款划入借款人指定的账户。

第二条贷款用途

借款人承诺将贷款严格按照本合同约定的用途使用，不得挪作他用。借款人应定期向贷款人提供财务报表及相关资料，以证明贷款的使用符合约定用途。

第三条贷款期限

本贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款的具体起止日期以贷款实际发放日期为准。

第四条贷款利率

4.1贷款利率以中国人民银行同期贷款基准利率为基础，上浮%，即贷款年利率为%。

4.2计息方式：

按月计息，每月一日前支付当月利息；

如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率将相应调整，调整方式为（固定或浮动）。

4.3利息计算公式：

利息=本金×年利率÷12×计息月数

第五条还款计划

5.1借款人应按照以下计划按期还款：

每月还款金额为人民币元整（￥）；

还款日为每月日，一期还款日为贷款到期日。

5.2还款方式为分期还款，每期还款包括本金及利息，借款人应按期足额支付。

5.3如借款人提前还款，应提前通知贷款人，并支付提前还款金额的%作为违约金。

5.4如借款人逾期还款，贷款人有权按逾期金额的‰日收取逾期利息。

第六条抵押物及抵押登记

6.1借款人同意以其新建物业作为抵押物，抵押物的具体信息如下：

地址：

面积：

用途：

估值：人民币（大写）元整（￥）

6.2抵押登记：借款人应自本合同签订之日起日内，向相关登记机关办理抵押登记手续，并承担相关费用。

6.3抵押权的实现：如借款人未能按期履行还款义务，贷款人有权依法拍卖或变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

第七条抵押物的保险

7.1借款人应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

7.2保险期限不得短于贷款期限，保险费用由借款人承担。

7.3保险单应注明贷款人为第一受益人，并明确贷款人对抵押物的保险权益。

7.4如发生保险理赔，借款人应将理赔款项优先用于偿还贷款。

第八条违约责任

8.1借款人发生以下情形之一的，构成违约：

未按期支付贷款本金或利息；

挪用贷款资金；

提供虚假资料或隐瞒重要事项；

未按约定办理抵押登记；

抵押物被查封、扣押、毁损或灭失，借款人未另行提供担保。

8.2违约处理：

贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息；

贷款人有权停止发放尚未使用的贷款；

贷款人有权处分抵押物，并以所得价款优先受偿；

借款人应支付违约金，违约金为贷款本金的%。

8.3如借款人违约导致诉讼，借款人需承担贷款人为实现债权而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。

第九条法律适用及争议解决

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1合同的变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.4本合同一式份，借款人、贷款人各执一份，其余用于办理相关手续。

附件：

抵押物清单

贷款使用计划

借款人身份证复印件

贷款人营业