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2025年房地产经纪人市场比较法中“修正系数”的确定依据与合理性分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在市场比较法中，确定交易情况修正系数时，最核心的依据是什么？

A、可比实例的成交价格

B、交易双方的特殊关系或动机

C、可比实例的区位条件

D、估价对象的用途

【答案】B

【解析】正确答案是B。交易情况修正的核心是调整因交易双方特殊关系（如关联交易）、急售/急购等非正常因素对价格的影响。A是修正对象而非依据；C、D属于区域因素和个别因素修正范畴。知识点：交易情况修正的目的是将非正常

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