2025年房地产经纪人司法拍卖、抵债房产取得税收政策专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人司法拍卖、抵债房产取得税收政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据现行税收政策，个人通过司法拍卖取得住房，其契税计税依据通常如何确定？

A、房产原值

B、拍卖成交价格

C、税务机关核定的价格

D、评估价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《契税法》及其实施条例规定，土地使用权出让、出售，房屋买卖，以成交价格作为计税依据。司法拍卖本质上是一种特殊的房屋买卖行为，因此契税计税依据应为拍卖成交价格。选项A房产原值是企业所得税或个人所得税计算可能涉及的基数；选项C税务机关核定

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