2025年房地产经纪人全流程法律风险点梳理与防范策略专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人全流程法律风险点梳理与防范策略专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在接受卖方委托时，最核心的法律风险防范措施是？

A、尽可能提高挂牌价格以吸引客户

B、核实房屋产权人的身份及产权证明文件

C、承诺在短期内快速成交

D、向买方推荐合作银行的贷款服务

【答案】B

【解析】正确答案是B。核实产权人身份及产权证明是经纪服务的起点，直接关系到交易的有效性和经纪机构的免责依据。根据《民法典》规定，无权处分或产权不清晰的房屋买卖合同可能导致无效。A选项可能构成虚假宣传，C选项涉及

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