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电梯维修保养操作规程

一、总则

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。为规范电梯维修保养工作，确保维修保养质量，降低设备故障率，延长电梯使用寿命，保障乘梯安全，特制定本规程。本规程适用于各类曳引驱动电梯、强制驱动电梯等常见电梯设备的日常维修保养作业。所有从事电梯维修保养的人员必须严格遵守本规程的各项规定，以高度的责任心和专业的技术能力执行保养任务。

本规程旨在为电梯维修保养工作提供一套科学、系统、安全的操作指引。它不是一成不变的教条，而是结合实践经验与安全规范形成的行动指南。每一位维保人员都应深刻理解规程背后的安全逻辑，并在实际工作中灵活运用，不断总结提升。

二、人员资质与职责

从事电梯维修保养的人员，必须经过专业培训，取得相应的特种设备作业人员资格证书，并熟悉所保养电梯的型号、规格、性能及控制原理。维保人员应具备良好的职业道德，工作认真负责，严格遵守劳动纪律和安全操作规程。

在作业过程中，维保人员是现场安全的第一责任人，对自身安全及他人安全负有直接责任。必须做到不违章操作，不冒险作业，并有权拒绝违章指挥。同时，应积极配合相关安全检查，主动报告设备隐患。

三、作业前准备与安全防护

（一）现场勘查与风险评估

维保人员到达作业现场后，首先应观察电梯运行状态（若电梯可正常运行），向使用单位了解电梯近期运行情况及存在的问题。对作业环境进行勘查，评估潜在风险，如井道照明、通风、有无障碍物，机房温湿度、粉尘等。

（二）安全防护措施

1.设置警示标识：在电梯首层及作业层的层门门口设置“正在维修，请勿使用”等警示标识，并根据需要在相关区域设置围挡，防止无关人员误入或乘用。

2.切断电源并挂牌：在进行涉及电气系统或需要进入井道、轿顶、底坑作业时，必须先将电梯主电源切断，并在电源开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌，必要时加锁。严禁带电作业或约时送电。

3.使用安全防护用具：维保人员必须按规定穿戴好劳动防护用品，如安全帽、绝缘鞋、工作服。在轿顶、底坑作业或进行高空作业时，必须系好安全带。

4.确认轿厢位置：切断电源前，应将轿厢停靠在便于作业的楼层，如进行井道作业，可将轿厢停靠在顶层或基站。

5.检查工具与备件：准备好所需的工具、量具、清洁剂、润滑油及备品备件，并确保其完好适用。工具应放置在稳妥位置，防止坠落。

四、维修保养作业流程

（一）机房设备检查与保养

1.曳引机：检查曳引机运行有无异响、异常振动；检查减速箱油位、油质，按需添加或更换符合规格的润滑油；检查曳引轮、导向轮有无裂纹、轮槽磨损情况，轮缘固定是否牢固；检查曳引钢丝绳在绳槽内的位置是否正确，有无跳槽风险。

2.控制柜：清洁控制柜内外灰尘、杂物；检查各电气元件有无松动、过热、烧灼痕迹；检查接线端子排接线是否牢固，有无氧化；检查各安全回路开关、接触器、继电器动作是否灵活可靠，触点有无烧蚀；检查变频器、主板等核心部件运行状态指示灯是否正常。

3.限速器：检查限速器运转是否灵活，有无卡阻；清洁限速器轮槽，检查有无异物；手动测试限速器动作是否正常，安全开关是否可靠；检查限速器钢丝绳张紧度及磨损情况，张紧装置工作是否正常。

4.电源与接地：检查主电源电压是否在正常范围；检查接地系统是否良好，接地电阻应符合要求；检查急停按钮功能是否正常。

（二）井道部件检查与保养

1.导轨与导靴：检查导轨安装是否牢固，有无松动、变形；检查导轨工作面有无油污、锈蚀、划伤；清洁导轨；检查导靴（滑动导靴或滚动导靴）磨损情况，间隙是否适当，紧固是否可靠，按需调整或更换。

2.对重与补偿装置：检查对重架有无变形，对重块固定是否牢固；检查补偿链（或补偿缆）有无损坏、扭曲、打结，连接是否牢固，运行时有无异响；检查补偿链导向装置是否完好。

3.随行电缆：检查随行电缆有无破损、老化、扭曲，固定是否牢固，在运行中是否与井道部件相摩擦或卡阻。

4.井道照明与信号装置：检查井道内各照明灯具是否完好，照度是否足够；检查层门门锁装置、轿门门锁装置、安全触板（或光幕）等安全装置的功能是否正常。

（三）轿厢与对重检查与保养

1.轿厢内部：清洁轿厢内壁、轿顶、轿底、操纵盘；检查轿内照明、通风装置、应急照明、报警装置（电话或对讲）是否完好有效；检查轿厢地坎有无变形、杂物；检查轿厢导靴（同井道导靴）。

2.轿门与层门：检查轿门、层门门锁装置动作是否灵活可靠，锁钩啮合深度是否符合要求；检查门机运行是否平稳，有无异响，开关门速度是否正常，有无冲击；检查门滑块、门挂轮磨损情况，间隙是否适当；检查安全触板（或光幕）动作是否灵敏可靠，安装是否牢固；检查层门地坎有无异物，与轿厢地坎间隙是否符合规定；检查层门自闭装置是否有效。

3.平层与开关门精度：检