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2025年玻璃屋民宿托管运营合同协议
甲方（出租方）：[甲方名称/姓名]
法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
统一社会信用代码/身份证号码：[甲方证件号码]
乙方（承租方）：[乙方名称/姓名]
法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号码]
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于[具体地址]的玻璃屋民宿（以下简称“该物业”）的托管运营事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况
该物业位于[具体地址]，建筑面积[面积]平方米，结构类型为[结构类型，例如：单层/多层]，包含[房间数量]间客房、[公共区域描述，例如：客厅、餐厅、露台等]，并配备有[设施设备清单，例如：空调、热水器、床上用品、家具、卫浴设施等]。该物业的权属证明文件为[权属证明文件名称及编号]。甲方保证其对该物业拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该物业。
第二条租赁用途
该物业的租赁用途为民宿经营。乙方承诺按照国家法律法规及相关规定合法经营，并符合该物业的规划用途。乙方不得擅自改变该物业的租赁用途。
第三条租赁期限
本合同租赁期限为[期限]，自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止。
租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前时间]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
租金标准：每月人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。
支付方式：[例如：银行转账、现金等]。乙方应在每月[日期]前向甲方支付当月租金。
支付账户：甲方指定收款账户如下：
开户行：[开户行名称]
户名：[户名]
账号：[账号]
租金调整：本合同约定租金为[固定/浮动]租金。如为浮动租金，则调整方式为[具体调整方式，例如：根据市场行情或双方协商等]。
第五条押金
乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）作为租赁押金。
押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的该物业及其附属设施设备的损坏等。
押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还该物业，并结清所有费用后，甲方应在[时间]内将剩余押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应提供合法有效的凭证。
第六条物业交付及维护
交付：甲方应于2025年[交付日期]将该物业按照约定条件交付给乙方。
维护责任：
甲方负责该物业主体结构及屋面防水等的日常维护和维修。因甲方原因造成的物业损坏，甲方应负责修复并承担费用。
乙方负责该物业内部设施设备的日常维护和保养，保持设施设备的正常使用。因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应定期对客房、公共区域进行清洁，保持民宿的整洁卫生。
保险：乙方应自行购买足额的公众责任险及财产险，并将甲方列为附加被保险人，以保障经营活动及物业安全。
第七条乙方的权利和义务
权利：
在合同约定的范围内，享有该物业的运营管理权。
有权按照约定收取租金。
义务：
按时足额支付租金及其他应承担的费用。
按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变结构或用途。
负责该物业内部的日常维护、保养和清洁工作。
严格遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，依法纳税。
确保经营活动的安全，配备必要的安全设施，保障住客的人身和财产安全。
自行负责招揽客源、制定价格、提供服务等经营性事务。
维护该物业及其附属设施设备的完好，不得损坏。
租赁期满或合同解除后，应将该物业及其附属设施设备完好交还甲方。
第八条甲方的权利和义务
权利：
有权按照约定收取租金。
有权监督乙方是否按照合同约定使用该物业。
在合同约定的条件下，有权收回该物业。
义务：
按时交付该物业，并保证该物业符合约定的使用条件。
负责该物业主体结构及屋面防水等的维修。
协助乙方处理重大安全事故或突发事件。
保证乙方依法享有该物业的运营管理权。
第九条违约责任
甲方违约责任：
未按时交付物业的，应向乙方支付每日[金额]元整（大写：[金额大写]）的违约金。
未按约定履行维修义务的，应向乙方支付每日[金额]元整（大写：[金额大写]）的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
未经乙方同意擅自收回物业的，应向乙方支付相当于[倍数]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。
乙方违约责任：
未按时支付租金的，应向甲方支付每日[金额]元整（大写：[金额大写]）的违约金，并承担逾期付款的利息。
擅自
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