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商业场所租赁管理协议书

第一章合同双方及租赁物基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲方（出租方）信息

1.2.1甲方名称：

1.2.2甲方地址：

1.2.3甲方联系人：

1.2.4甲方联系方式：

1.3乙方（承租方）信息

1.3.1乙方名称：

1.3.2乙方地址：

1.3.3乙方联系人：

1.3.4乙方联系方式：

1.4租赁物基本信息

1.4.1租赁物名称：

1.4.2租赁物位置：

1.4.3租赁物面积：

1.4.4租赁物结构：

1.4.5租赁物设施及条件描述：

第二章租赁期限

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：

2.1.2租赁终止日期：

2.1.3租赁期限共计：__年__月__日

2.2租赁续约

2.2.1乙方如需续租，应在租赁期满前__个月向甲方提出书面续租申请。

2.2.2甲方应在收到乙方续租申请后__日内给予书面答复。

2.2.3双方同意续租的，应在收到甲方答复后__日内签订新的租赁合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1租金金额：人民币__元/月。

3.1.2租金支付方式：

3.1.2.1乙方应于每月__日前支付下一个月的租金。

3.1.2.2乙方应将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金调整

3.2.1在租赁期限内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。

3.2.2租金调整幅度及时间由双方另行协商确定。

第四章租赁物的使用

4.1使用范围

4.1.1乙方仅可用于商业经营用途，不得用于非法活动。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2使用限制

4.2.1乙方不得在租赁物内从事有害、污染环境的活动。

4.2.2乙方不得在租赁物内堆放易燃、易爆等危险品。

4.3使用维护

4.3.1乙方应保持租赁物的良好状态，负责日常维护和保养。

4.3.2乙方不得擅自对租赁物进行改造或加装设施。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1在租赁期内，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同：

5.1.1.1乙方未按约定支付租金；

5.1.1.2乙方违反租赁物的使用范围或限制；

5.1.1.3乙方擅自改变租赁物的结构或用途；

5.1.1.4乙方从事非法活动；

5.1.1.5出现不可抗力情况。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，双方无续租意向或未签订续租合同的，租赁合同终止。

5.2.2在租赁期内，如发生以下情形之一，合同终止：

5.2.1.1甲方解除合同；

5.2.1.2乙方解除合同；

5.2.1.3租赁物因不可抗力毁损、灭失；

5.2.1.4法律法规规定的其他终止情形。

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁物。

5.3.2乙方应将租赁物及其附属设施恢复至合同约定的状态。

5.3.3甲方有权收回租赁物，乙方应配合甲方进行验收。

第六章物业管理及公共设施

6.1物业管理服务

6.1.1甲方应提供物业管理服务，包括但不限于：

6.1.1.1建筑物及公共区域的清洁、绿化、维修；

6.1.1.2安全保卫、消防监控；

6.1.1.3水电供应及维修；

6.1.1.4公共设施的维护与管理。

6.2物业管理费用

6.2.1物业管理费用包含在租金中，甲方不得另行收取。

6.2.2如物业管理费用有调整，甲方应在提前__个月通知乙方。

6.3公共设施使用

6.3.1乙方有权使用租赁物内的公共设施，但应遵守公共设施的使用规定。

6.3.2乙方不得损坏公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第七章保险

7.1甲方责任保险

7.1.1甲方应为其所有和管理的建筑及设施投保相应的责任保险。

7.1.2保险范围、保险金额及保险期限由甲方自行决定。

7.2乙方责任保险

7.2.1乙方应为其经营活动投保相应的责任保险。

7.2.2保险范围、保险金额及保险期限由乙方自行决定。

7.3保险处理

7.3.1发生保险时，乙方应立即通知甲方及保险公司。

7.3.2乙方应配合保险公司进行调查和处理。

第八章租赁保证金

8.1保证金缴纳

8.1.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方缴纳租赁保证金。

8.1.2保证金金额为租金总额的__%。

8.2保证金用途

8.2.1保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于：

8.2.1.1按时支付租金；

8.2.1.2维护租赁物的完好；

8.2.1.3按时缴纳物业管理费用。

8.3保证金退还

8.3.1租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在__日内退还保证金。

第九章租赁物损坏及维修

9.1损坏责任

9.1.1租赁期间，租赁物的