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旧楼外墙改造环境管理方案

一、总则

1.1目的

为规范旧楼外墙改造过程中的环境管理，控制施工活动对周边环境及居民生活的影响，保障施工人员职业健康与安全，确保项目符合国家及地方环境保护法律法规要求，特制定本方案。通过科学的环境管理措施，实现施工扬尘、噪声、废水、固体废弃物等污染的有效控制，推动旧楼外墙改造工程与环境保护协调发展。

1.2依据

本方案编制依据以下法律法规、标准规范及政策文件：《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）《建筑施工扬尘污染防治技术规范》（JGJ/T163-2019）《关于进一步加强建筑施工扬尘污染防治工作的通知》（建城〔2017〕87号）及相关地方性环保管理规定。

1.3适用范围

本方案适用于各类既有居住建筑、公共建筑外墙改造工程的环境管理，涵盖施工准备、外墙清理、基层处理、保温层施工、饰面层安装、验收清理等全工程阶段。管理对象包括施工单位、监理单位、建设单位及相关参与方，重点管控施工过程中的扬尘、噪声、废水、固体废弃物、光污染及土壤保护等环境要素。

1.4基本原则

（1）预防为主，防治结合：优先采用低污染施工工艺和设备，从源头减少污染物产生，同时配备必要的污染防治设施。（2）全过程控制：覆盖施工准备、实施、验收及后期恢复各环节，确保环境管理贯穿工程全生命周期。（3）合规合法：严格遵守国家及地方环境保护法律法规，落实排污许可和环保审批要求。（4）全员参与：明确各方环境管理职责，建立施工单位负责、监理单位监督、建设单位协调的管理机制。（5）持续改进：定期评估环境管理措施有效性，根据施工进展及反馈动态优化方案。

二、管理目标与原则

2.1总体目标

2.1.1环境质量达标目标

旧楼外墙改造工程需确保施工区域及周边环境质量符合国家及地方标准。具体而言，施工扬尘排放浓度不得超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》限值，噪声昼间控制在65分贝以下，夜间不超过55分贝，废水排放达到《污水综合排放标准》一级标准，固体废弃物分类处置率达100%，避免对周边空气、水体及土壤造成二次污染。

2.1.2过程控制目标

2.1.3长效管理目标

建立环境管理长效机制，推动旧楼改造工程与城市生态保护协同发展。通过施工过程中的环境监测数据积累，形成一套可复制、可推广的旧楼外墙改造环境管理体系，为后续同类项目提供参考，同时提升施工单位及居民的环保意识，促进绿色施工理念的普及。

2.2具体目标

2.2.1扬尘控制目标

施工扬尘控制需达到“六个百分百”要求：施工现场100%围挡、物料堆放100%覆盖、出入车辆100%冲洗、工地路面100%硬化、拆迁工地100%湿法作业、渣土车辆100%密闭运输。具体措施包括：在施工区域设置2.5米以上硬质围挡，每日定时对作业面及道路洒水降尘，对易产生扬尘的材料（如保温板、涂料）采用防尘布覆盖，运输车辆安装密闭装置并安装GPS监控系统，确保无遗撒现象。

2.2.2噪声控制目标

根据施工进度及周边环境敏感点分布，分阶段制定噪声控制方案。在靠近居民楼一侧设置2米高的隔音屏障，选用低噪声设备（如电动工具替代气动工具），合理安排高噪声作业时间（如禁止在午间12:00至14:00及夜间22:00至次日6:00进行切割、钻孔等作业），对设备定期维护保养，减少运行噪声。同时，在施工区域边界设置噪声监测点，实时监控噪声排放，超标时立即启动降噪措施。

2.2.3废弃物管理目标

施工废弃物需实现分类收集、规范处置。具体分类为：可回收物（如金属构件、废弃保温板）、有害废弃物（如含涂料桶、废电池）、其他废弃物（如废砂浆、包装材料）。现场设置分类垃圾桶，标识清晰，安排专人负责每日清运。可回收物交由专业公司回收利用，有害废弃物送至有资质的处理单位处置，其他废弃物按规定运至指定填埋场。废弃物暂存点需采取防渗漏措施，避免污染土壤和地下水。

2.2.4生态保护目标

施工过程中需保护周边植被及土壤结构。对施工区域内的树木进行保护，必要时设置防护栏；避免在雨天进行土方作业，防止水土流失；施工结束后及时恢复被破坏的绿地，补种适应当地气候的植被。同时，严格控制施工废水排放，设置沉淀池对废水进行处理，达标后排放或用于场地洒水，减少水资源浪费。

2.3管理原则

2.3.1预防优先原则

坚持“预防为主、防治结合”的管理思路，从施工源头控制环境污染。例如，在材料采购阶段优先选择环保认证产品（如低VOCs涂料、可回收保温材料）；在施工方案设计阶段优化工序，减少高污染环节；在人员培训阶段强化环保意识，规范操作流程。通过提前预