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2025合同范本-房产独家委托协议终极版

合同编号：

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

鉴于甲方希望将其拥有的房产委托给乙方进行独家销售，并希望通过法律形式明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房产独家委托销售事宜达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方将其名下位于（以下简称“目标房产”）委托给乙方，由乙方独家代理目标房产的销售事宜。目标房产的基本信息如下：

坐落位置：

产权面积：平方米

产权证号：

土地使用证号：

用途：

1.2乙方在本合同约定的期限内，负责为目标房产寻找合适的买受人，并协助促成交易。未经甲方书面同意，乙方不得将目标房产的销售委托给第三方。

1.3甲乙双方确认，本合同不得违背国家法律法规及政策规定，尤其包括但不限于限购、限贷等政策。

第二条委托期限

2.1本合同的委托期限为个月，自年月日起至年月日止。

2.2委托期限届满后，若双方均无异议，可另行协商签署新的委托协议。若未达成书面一致，本合同自动终止。

2.3委托期限内，若目标房产成功出售，本合同自动终止。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方应向乙方提供目标房产的相关资料，包括但不限于产权证明文件、身份证明文件及其他乙方认为必要的文件。

3.2甲方承诺在委托期间内，不得自行出售目标房产或通过其他方式将目标房产出售给第三方，亦不得委托其他中介或经纪机构销售目标房产。

3.3甲方应配合乙方的工作，包括但不限于签订定金协议或买卖合同，提供相关资料，以及配合完成交易所需的各项手续。

3.4甲方应按时足额支付本合同约定的委托服务费用。

3.5甲方有权监督乙方的委托销售行为，并提出合理的建议和意见。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方应积极履行委托销售职责，通过合法途径为目标房产寻找买受人，并协助甲方完成交易。

4.2乙方应向甲方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于市场分析、价格评估、客户接待、谈判协助等。

4.3乙方应严格遵守国家法律法规及行业规范，不得实施任何损害甲方利益的行为。

4.4乙方应当在取得甲方书面同意后，方可调整目标房产的销售价格。

4.5乙方应按双方事先约定的时间，向甲方报告委托销售的进展情况。

4.6乙方有权收取本合同约定的委托服务费用。

第五条委托费用及支付

5.1本合同约定的委托服务费为元（大写：）。该服务费仅在目标房产成功售出后由甲方支付给乙方。

5.2委托服务费的支付方式为（现金/转账），甲方应在乙方促成交易并签订正式买卖合同后日内支付完毕。

5.3若因甲方原因导致交易未能完成，委托服务费仍应按本条款约定支付，除非甲方能够证明交易失败是由于乙方的过错所致。

5.4除本合同约定的委托服务费外，甲方无需向乙方支付任何其他费用。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同第三条第3.2款约定，自行出售目标房产或委托其他中介或经纪机构销售目标房产，应向乙方支付相当于委托服务费双倍的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

6.2若乙方违反本合同第四条第4.1款约定，未能按约定履行委托销售职责，导致目标房产未能在委托期限内售出的，乙方应向甲方返还已收取的委托服务费。

6.3若因乙方的过错导致目标房产交易失败，且目标房产搁置或产生其他不利影响的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

6.4若因甲方的原因导致交易未能完成，且甲方未能支付委托服务费的，乙方有权要求甲方支付未付服务费，并按日收取%的违约金。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

7.2在委托期限内，若目标房产成功出售，本合同自动解除。

7.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同或变更合同内容。

7.4任何一方未履行本合同项下的义务，且在收到对方的书面通知后日内仍未改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方