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2025年房地产经纪人商品房项目成本构成与定价策略专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在商品房项目成本构成中，土地取得成本通常占比最大，其具体内容包括？

A、拆迁补偿费和勘察设计费

B、土地使用权出让金和拆迁补偿费

C、前期工程费和基础设施建设费

D、建安工程费和配套设施费

【答案】B

【解析】正确答案是B。土地取得成本主要包括土地使用权出让金（或土地转让金）、拆迁补偿费、青苗补偿费等。A选项中的勘察设计费属于前期工程费；C选项属于前期工程和基础设施成本；D选项属于建筑安装工程成本。知识点：土地成本构

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