2025年房地产经纪人商品房预售面积测算专题试卷及解析.docxVIP

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2025-11-11 发布于天津
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2025年房地产经纪人商品房预售面积测算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、商品房预售面积测算中，下列哪项不计入建筑面积？

A、套内墙体面积

B、阳台面积

C、独立烟囱

D、飘窗面积

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，独立烟囱、烟道、地沟、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物不计算建筑面积。A项套内墙体面积是套内建筑面积的组成部分；B项阳台按其水平投影面积的一半或全部计算；D项飘窗根据不同情况可能计算或不计算面积。知识点：建筑面积计算规则。易错点：容易将飘