2025年房地产经纪人商业贷款限额管理与额度控制专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人商业贷款限额管理与额度控制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、商业银行在审批商业贷款时，对借款人还款能力的首要评估依据是什么？

A、借款人提供的抵押物价值

B、借款人的信用记录和收入证明

C、贷款项目的地理位置

D、借款人的社会关系

【答案】B

【解析】正确答案是B。银行审批商业贷款时，首要关注的是借款人的第一还款来源，即其稳定的收入和良好的信用记录，这直接关系到贷款的安全性。A选项抵押物是第二还款来源，只有在借款人违约时才会处置；C选项地理位置是影响项目价值但非还款能力核心；D选

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