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2025年山西省农村集体土地租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于山西省签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲乙双方均为依法成立并具备民事行为能力的主体，且甲方依法享有农村集体土地的使用权，乙方希望租赁该土地用于（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地概况

1.1甲方出租给乙方的土地位于，以下简称“租赁土地”。

1.2租赁土地面积为亩，具体边界以双方确认的界址为准。

1.3租赁土地的土地性质为集体土地，甲方保证其出租行为符合相关法律法规，并已获得必要的批准和授权。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁土地用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

2.2乙方在租赁期间内，应遵守国家及地方关于土地使用的相关法律法规，并接受甲方的监督检查。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2若乙方希望延长租赁期限，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

3.3本合同租赁期限届满后，甲方有权收回租赁土地，乙方应于租赁期限届满后日内将租赁土地及其附属设施完好无损地归还甲方。

第四条租金及支付方式

4.1租赁土地的年租金为人民币元（大写：），租金按（年/季）支付。

4.2乙方应于每（年/季）的第一个月日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

4.4若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日收取违约金，违约金标准为逾期金额的%。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方有权监督乙方的土地使用情况，并在乙方违反合同约定时，要求乙方限期改正或终止合同。

5.1.2甲方应确保租赁土地的合法性，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应责任。

5.1.3甲方不得在租赁期间内将租赁土地出租或抵押给第三方。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方有权在租赁土地上开展约定的经营活动，并享有合法收益。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并承担租赁土地的维护和修缮责任。

5.2.3乙方不得擅自转让租赁土地使用权或在租赁土地上设立权利负担。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2在租赁期间内，若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除合同：

6.2.1乙方擅自改变土地用途或违反国家及地方相关法律法规；

6.2.2乙方未按约定支付租金，且在甲方书面通知后日内仍未支付；

6.2.3乙方利用租赁土地从事违法活动。

6.3若甲方因自身原因需提前收回租赁土地，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期租金。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

7.2若乙方因自身原因提前退租，甲方有权没收乙方已支付的押金（若有），并要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方