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个人房屋买卖合同2025年标准版

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方（出卖人）自愿将其合法拥有的位于________省________市________区________路________号________小区________栋________单元________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方（买受人）。该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________结构，土地使用权性质为________，土地使用权年限为________。

第二条房屋权属状况

甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够顺利办理过户手续。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条成交价格

该房屋成交总价款为人民币________元整（大写：________元整）。该价格包含但不限于该房屋的房价款及________（根据实际情况填写，如包含的税费等）。

第四条付款方式及时间

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元整），该定金在乙方最终支付房屋价款时抵作购房款。

2.乙方应于________年________月________日前，将该房屋剩余价款人民币________元整（大写：________元整）一次性支付给甲方。甲方应向乙方出具收款凭证。

3.乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________

户名：________

账号：________

第五条税费承担

1.与该房屋买卖相关的税费，按国家及当地当时有效的税收政策执行。________（根据实际情况约定由甲方或乙方承担，如契税由乙方承担，增值税及附加、个人所得税由甲方承担等）。

2.具体税费承担明细为：________（详细列出各项税费的承担方）。

第六条房屋交付

1.甲方应于________年________月________日之前，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清，并配合乙方办理房屋交接手续。

2.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙一套，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.交付该房屋时，双方应签署《房屋交接单》作为交接凭证。

第七条房屋过户

1.乙方应在本合同第四条约定的付款期限届满后________日内，配合甲方办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.如因政府政策变化或不可抗力原因导致无法办理过户手续，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项，乙方应返还甲方该房屋。

第八条违约责任

1.乙方未按本合同第四条约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付款项的________%向甲方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付本合同约定购房款________%的违约金。

2.甲方未按本合同第六条约定交付房屋的，每逾期一日，应按本合同约定购房款的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按本合同约定购房款________%的违约金赔偿乙方损失。

3.因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，________（根据实际情况填写，如房管部门执一份）份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日