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个人房屋买卖合同2025年标准版本

甲方（出卖人）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于____________________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的房产证号（不动产权证书号）：________________________，建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米，房屋类型：______（如普通住宅、公寓、别墅等），建筑结构：______，层数：______层，楼层：______楼。

该房屋现有附属设施及设备包括但不限于：______、______、______（例如：电梯、下水道、空调、热水器、家具、家电等），具体交付状态为：______（例如：搬空交付/带部分家具家电交付）。

第二条房屋权属状况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋权属清楚，未设立任何抵押、查封、租赁、共有或其他权利限制，或者已取得其他相关权利人的同意。如因该房屋权属问题导致乙方无法办理过户手续或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第三条房屋价款

该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整（小写）￥：________________________元。

该价款已包含该房屋及其附属设施、设备的全部权利和利益。

第四条付款方式

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（小写）￥：________________________元，该定金在乙方最后付款时抵作购房款。

2.乙方应于______年______月______日前，向甲方支付房屋价款的______%即人民币（大写）________________________元整（小写）￥：________________________元。

3.乙方应于______年______月______日前，支付剩余房款即人民币（大写）________________________元整（小写）￥：________________________元。上述款项（除定金外）可通过银行转账方式支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第五条税费承担

与该房屋买卖相关的税费，按以下方式承担：

1.契税由______方承担。

2.个人所得税由______方承担。

3.增值税及附加税由______方承担。

4.印花税由______方承担。

5.房屋所有权转移登记相关税费由______方承担。

（注：如税费承担约定不明确，可参照当地税务机关规定或通常惯例承担）

第六条房屋交付

甲方应于______年______月______日前，将具备正常居住条件（或约定交付状态）的该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关文件（如门禁卡等）。乙方应妥善保管房屋及设施、设备。

第七条过户登记

1.自本合同签订之日起______日内，甲乙双方应共同或委托他人前往房屋所在地的房地产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户登记所需的相关文件由甲乙双方按照规定准备。因乙方原因导致过户手续延迟办理的，乙方应承担相应责任；因甲方原因导致过户手续延迟办理的，甲方应承担相应责任。

3.过户登记费用由______方承担。

第八条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，逾期交付房屋，每逾期一日，应按该房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已付购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2.若乙方违反本合同约定，逾期支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金