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个人房屋买卖合同2025年标准草案

甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于______省（市）______区（县）______街道（镇）______小区（村）______栋______单元______号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，楼层为______层，共______层，朝向为______。

第二条房屋权属状况

1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属证书号为：____________________。

2.甲方保证该房屋目前不存在任何抵押、查封、征收、征用、赠与、租赁、查封、拖欠税费、罚款或其他权利限制情况，或已取得其他相关权利人的同意。

3.若该房屋为共有财产，甲方保证已获得所有共有人的书面同意出售。

第三条成交价格

1.乙方愿意以人民币（大写）____________________元整（小写）￥______元整的价格购买该房屋。

2.该成交价格已包含（或不含，请选择并删除另一项）定金/首付款。

第四条付款方式及时间

1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金（或首付款）人民币（大写）____________________元整（小写）￥______元整。支付方式为：______（现金/银行转账/其他）。

2.乙方应于______年______月______日前支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写）￥______元整。支付方式为：______（银行转账/其他）。

3.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

第五条税费承担

1.与该房屋买卖相关的各项税费，包括但不限于契税、增值税（及附加）、个人所得税（如适用）、土地增值税（如适用），由______方承担。（或：按国家及地方当时有效税法规定，由甲乙双方分别承担______%和______%。或：其他约定：____________________）

2.房屋交易中产生的评估费、登记费、中介服务费（如适用）等，由______方承担。（或：按约定由______方支付给______方人民币______元整）

第六条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于水、电、气、暖、网络、有线电视等）按照约定状态交付给乙方使用。

2.交付时，该房屋应具备正常生活的基本条件，水、电、气、暖等费用已结清或已明确由乙方承担自交付之日起的支付责任。

3.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关物品清单，并保证其功能正常。

4.乙方应在接收房屋前对该房屋及其附属设施、设备进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接书》。如乙方在收到书面交付通知后______日内未进行验收，视为该房屋符合交付条件。

第七条房屋验收

1.验收标准：以该房屋现状及双方认可的《房屋交接书》为准。

2.如乙方发现该房屋存在质量问题或与约定不符，应在验收期内提出，甲方应在合理期限内予以修复。逾期未修复或修复后仍不符合要求的，乙方有权根据合同约定要求甲方承担违约责任，甚至解除合同。

第八条过户登记

1.双方同意自本合同签订之日起/自______年______月______日起______日内，共同或由______方负责办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户所需的相关文件由______方负责准备。因甲方原因造成的过户延误，由甲方承担违约责任；因乙方原因造成的过户延误，由乙方承担违约责任。

3.过户费用由______方承担。

第九条违约责任

1.若甲方未能按本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未能按本合同约定按时支付购房