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电商直播基地租赁合同模板2025

甲方（出租方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的电商直播基地事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有或有权出租的位于[具体地址]的电商直播基地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于：建筑面积为[总面积]平方米的[具体楼层]层，包含[具体房间数量]个房间，具体为[房间名称或编号]；功能分区包括[直播间数量及规格]、[选品间数量及规格]、[化妆间数量及规格]、[办公区面积]、[仓库面积]等；配备的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如灯光系统、音响系统、摄影摄像设备、绿幕、网络设备、空调系统、办公家具等]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租通知期限，如三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期，如5日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

户名：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.首期租金应于本合同签订之日起[支付期限，如五日]内支付；后续租金按月支付。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[支付期限，如五日]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、设施设备维修费等），甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[支付期限，如十日]内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中先行扣除相应损失费用，不足部分乙方仍需赔偿。

第五条装修及设施维护

1.租赁期间，乙方应合理使用租赁物及其附属设施、设备。除双方另有约定外，乙方不得对租赁物进行结构性改变或拆除原有结构。如确需进行装修或改变原有用途，须经甲方书面同意，并承担相应的装修费用。

2.租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责。设施设备的日常检查、保养及一般性维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或维护不善造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的大修、中修和更新改造，由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后[维修响应时间，如三天]内进行维修。如遇紧急维修，甲方应在收到通知后立即进行维修。

第六条乙方使用规则

1.乙方应在租赁物内按照约定的经营范围开展电商直播及相关业务活动，不得从事违法、违规及损害公共利益的活动。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。乙方添置的固定资产，在其租赁期满或合同解除、交还租赁物时，能否归乙方所有，由双方在本合同中另行约定或根据实际情况确定。

3.乙方应遵守国家及当地的治安、消防、卫生、环保等管理规定，负责租赁物内的消防安全管理，配备必要的消防设施并确保其有效，按时参加甲方或相关部门组织的消防演练。

4.乙方应负责租赁物内的清洁卫生，保持环境整洁。

5.乙方应爱护租赁物及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

6.乙方应遵守甲方的管理规定，如门禁管理、安保管理等。

第七条甲方的权利与义务

1.按照合同约定收取租金和押金。

2.保证乙方对租赁物享有合法的使用权。

3.负责租赁物的维修（大修、中修和更新改造除外）。

4.有权监督乙方对租赁物的使用情况。

5.非经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁物的结构及用途。

6.应为乙方提供必要的便利条件，如水、电、网络等基础设施的接入。

第八条乙方的权利与义务

1.按照合同约定使用租赁物。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.负责租赁物内