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2025商品房买卖合同与购房协议范文
商品房买卖合同
本合同由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（出卖人）：
地址：
身份证号：
联系电话：
乙方（买受人）：
地址：
身份证号：
联系电话：
鉴于甲方为商品房的合法所有权人，乙方自愿购买该商品房，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将座落于市区路号幢单元室的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1.1房屋性质：（住宅/商业/办公等）
1.2房屋用途：（居住/商业/办公等）
1.3建筑面积：平方米（以房产证记载面积为准）
1.4房屋结构：（框架/砖混等）
1.5房屋权属：（国有土地使用权，房屋所有权证号：）
甲方保证对该房屋享有完全的处分权，且该房屋不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情形。
第二条价款及支付方式
2.1该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。
2.2房价款的支付方式如下：
（1）定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；
（2）首付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付；
（3）余款：人民币（大写）元整（￥），以银行按揭方式支付，乙方应于年月日前提供完整的按揭贷款资料，并配合甲方办理相关手续。
2.3乙方应按时支付房价款，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。如因银行贷款原因导致余款无法按时支付，乙方应提供合理证明并协商解决，否则视为违约。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。
3.2交付条件：
（1）该房屋经专业机构验收合格，具备交付使用条件；
（2）甲方提供《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》；
（3）该房屋的公共设施设备（如供水、供电、供热、燃气、通讯等）已达到使用标准。
3.3交付时，双方应办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。甲方应协助乙方完成水、电、燃气、供热等设施的过户手续，相关费用由乙方承担。
3.4甲方承诺在交付后日内办理该房屋的不动产权证转移登记手续，并协助乙方取得不动产权证。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收取乙方支付的房价款；
（2）甲方应按本合同约定的时间和条件交付该房屋；
（3）甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权证及相关过户手续，提供必要的文件资料；
（4）甲方不得将该房屋出售给第三方，不得干涉乙方对该房屋的正常使用。
4.2乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按本合同约定的时间、条件和方式接收该房屋；
（2）乙方应按本合同约定支付房价款，并及时办理房屋过户及相关手续；
（3）乙方应按约定支付定金及首付款，并配合银行按揭手续的办理；
（4）乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收房屋，否则视为违约。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）若甲方未能在约定时间内交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款并赔偿乙方遭受的损失。
（2）若甲方未能在约定时间内办理不动产权证转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作
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