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2025年材料实验室租赁服务协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的材料实验室事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于______（详细地址）的，面积约为______平方米的实验室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括______（可列举具体房间、区域或附带设施，如通风柜、特定仪器编号等）。甲方应保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2.支付周期：租金按月支付，于每月______日前支付当月租金。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：______

开户行：______

账号：______

4.付款方式：乙方应通过银行转账方式支付租金。

第四条保证金

1.为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2.保证金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、赔偿租赁物损坏等义务。

3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本协议约定完全履行义务，且结清所有应付给甲方的款项后，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

a.按照本协议约定，按时交付租赁物给乙方使用。

b.保证其拥有租赁物的合法出租权，并负责处理与租赁物所有权相关的一切事宜。

c.负责维护租赁物主体结构及水、电、网络等基础市政设施的正常运行，确保符合基本使用要求。

d.有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁物。

e.按时收取乙方支付的租金及其他应得款项。

f.对因乙方使用行为直接导致的第三方索赔，在合理范围内提供必要的协助。

5.2乙方的权利与义务

a.按照本协议约定，按时足额支付租金及其他费用。

b.按照约定的用途使用租赁物，即用于材料科学研究、实验及相关活动。乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转借给第三方使用。

c.爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意、重大过失造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

d.负责租赁物内部的装修、布置和日常清洁维护，除非本协议另有明确约定。

e.独立承担因自身实验活动产生的所有风险、费用和责任，包括但不限于安全事故、财产损失、人员伤害、环境污染责任等。乙方应自行配备满足其实验需求的特定仪器、设备、试剂、耗材等。

f.严格遵守国家及地方关于实验室安全、消防、环保、废弃物处理等相关法律法规，建立并执行内部安全操作规程，配备必要的消防和应急设施。

g.按时退租，并在退租时将租赁物恢复至合理使用后的状态，或达到甲方与乙方事先约定的状态（可另附清单说明）。

h.负责办理与乙方实验活动相关的所有许可、审批及资质认证事宜，并承担相应费用和法律责任。

第六条实验室使用规范与安全责任

乙方承诺严格遵守本协议第五条第5.2款g项关于安全、消防、环保的规定。乙方应对其员工或访客在租赁物内进行的一切活动承担全部责任。发生任何安全事故、设备故障、环境污染事件时，乙方应立即采取应急措施，并承担由此产生的一切费用和法律责任，除非该事件系因甲方故意或重大过失造成。乙方应购买足额的公众责任险等相关保险，并将甲方列为附加被保险人。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构、基础水电系统、网络系统的日常维护和故障维修由甲方负责，费用由甲方承担。

2.租赁物内部设施、设备的维修，以及因乙方使用不当或自行改造造成的损坏维修，由乙方负责，费用由乙方承担。

3.任何一方发现需要维修时，应提前通知对方。紧急情况下的维修，通知方式不限。维修期间可能给乙方造成的便利影响，双方应予以理解。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金及违约金，收回租赁物。

2.乙方擅自改变租赁物用途、结构或转租、转借的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：人民币______元整），已收取的租金不予退还。

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