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2025年别墅泳池建造合同协议

甲方（委托方/业主）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（承建方/施工单位）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

资质证书编号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造别墅泳池事宜，经协商一致，达成以下协议：

第一条项目概述与背景

1.1项目名称：2025年别墅泳池建造项目。

1.2项目地点：位于XX省XX市XX区XX路XX号XX别墅。

1.3项目内容与范围：本合同项下泳池建造内容包括但不限于：

1.3.1建造一个规格为[长XX米，宽XX米，平均深度XX米]的[形状：例如方形/圆形/不规则形]泳池，设计容积约为[XX]立方米。

1.3.2采用[结构材料：例如现浇钢筋混凝土/钢结构骨架覆膜/玻璃纤维增强塑料]结构。

1.3.3游泳池内侧防水采用[防水材料品牌和类型：例如XX品牌聚合物水泥基防水涂料，厚度XX毫米]，外侧做[描述：例如XX厚度SBS改性沥青防水卷材]保护。

1.3.4建造泳池外围[描述：例如尺寸约为XX米×XX米的休息平台，铺设XX材质地砖]，包含[数量]级[类型：例如阶梯式/旋转型]楼梯通往泳池。

1.3.5安装全自动智能水处理系统一套，包括[品牌和型号：例如XX品牌XX型号砂滤池]、[品牌和型号：例如XX品牌XX千瓦循环泵]、[品牌和型号：例如XX品牌XX升加热器]、[类型：例如XX品牌盐氯消毒系统/臭氧消毒系统]及相应的管道、阀门和控制系统。

1.3.6配套安装[数量]个[类型：例如壁挂式/嵌入式]户外照明灯，采用[品牌：例如XX品牌]产品。

1.3.7泳池外围[描述：例如沿边XX米范围]进行景观绿化整合，包含[简述：例如种植XX植物]。

1.3.8建造[数量]间[类型：例如砖混结构/轻钢结构]更衣室，配备[简述：例如洗手池、挂衣区]。

1.3.9安装符合国家安全规范要求的[描述：例如高度XX厘米，材质为XX的锌钢/铝合金]泳池围栏/护栏。

1.3.10其他双方协商确认的与泳池建造直接相关的工程内容。

第二条设计与方案

2.1本项目泳池设计由[甲方自行提供方案/乙方负责设计]，设计需满足国家及地方相关规范要求，并体现甲方审美需求。

2.2乙方需在[XX年XX月XX日]前向甲方提交完整的施工图纸一套，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点详图、水电综合图等，并附带主要材料选用说明。

2.3若甲方需对已确认的设计方案进行变更，应至少提前[XX]日以书面形式向乙方提出变更请求，详细说明变更内容。乙方应根据甲方书面请求进行设计变更，并经甲方书面确认。因设计变更引起的工程量增减、工期影响及费用变化，双方应就变更内容协商一致，并签订书面补充协议。甲方提出的变更若造成乙方额外成本增加或工期延误，由甲方承担相应责任。

第三条合同总价款与支付方式

3.1本合同项目采用[固定总价/固定单价]合同。

3.2合同总价款为人民币（大写）[XXXXXX元整]，包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润、税金等所有费用（[请注明是否含税]）。

3.3支付方式如下：

3.3.1合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币（大写）[XXXXXX元整]。

3.3.2乙方完成泳池主体结构施工完毕，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%，即人民币（大写）[XXXXXX元整]。

3.3.3乙方完成水处理系统安装、调试，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%，即人民币（大写）[XXXXXX元整]。

3.3.4乙方完成全部工程，通过竣工验收，甲方验收合格并结清所有应付工程款后，乙方支付合同总价款[XX]%作为尾款，即人民币（大写）[XXXXXX元整]。

3.4甲方应按照本合同约定按时向乙方支付款项，每期付款应于付款条件成就后[XX]日内支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方账户全称]

账号：[乙方银行账号]

3.5如遇国家政策调整导致材料价格大幅波动（超出约定范围），双方可协商调整相关材料费用。

第四条工期与进度

4.1本项目定于[XX年XX月XX日]正式开工，预计[XX年XX月XX日]竣工，总工期为[XX]日历天。

4.2开工日期如遇特殊情况（如甲方原因导致场地未按时准备就绪等），经双方协商一致可适当顺延，但乙方应提前[XX]日书面通知甲方，并说明理由。

4.3乙方应严格按照合同约定的工期和进度计划组织施工，确保工程按期完成