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别墅地下室加固、抗渗、防水施工方案

一、工程概况

该别蟹地下室底板做完地暖敷设保护层现场勘查发现地下集

水坑水位高地下室砖砌体二次构造墙面潮湿、采光井和室内地板面

积水。部分阳台也有漏水潮湿现象。地下室有些部位之前进行过维修,

但效果不佳。

部分图片如下:

二、设计编制根据

国标《地下工程防水技术规范》GB50108—2023

国标《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2023

国家行业原则《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-1995

国家行业原则《无机防水堵漏材料》JC900—2023

国家行业原则《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984—2023

国家行业原则《建筑防水涂料用聚合物乳液》

JC/T1017—2023

有关该地下室平面图、技术质量及施工规定

三、渗漏原因及内防水施工措施环节

地下室轻易渗漏是多方面H勺经分析重要为如下直接原因：

通过对采光井勘查发现积水与室内持平由于采光井未做防雨措

施雨水聚积通过砖砌侧墙渗透室内室内侧墙为砖砌构造水泥

砂浆找平后已做涂料装饰。室外为回填种植绿化绿化水和雨水丰富

若防水层设防低于地下水位和防水层破损水便会侵入不密实、没有

自防水功能日勺砖混构造日积月累内侧墙体将长期浸水地板砂浆

层蓄满后沿着持续的砖墙扩散到室内导致墙体潮湿、涂料脱落

地面长期积水。

内防水施工措施环节：

鉴于渗漏产生晌重要原由于原侧墙迎水面防水层破坏和设防低

于地下水位设计或施工缺陷导致后砌砖墙构造丧失和不具有百防

水功能。为防止外票日勺开挖不便须采用背水面进行构造补强、堵漏、

抗渗、防水等综合施工措施彻底处理地下室长期渗漏问题。

但通过现场调研渗漏原因重要是地下水位高引起口勺底板漏水

导致日勺。

重点措施环节为：

1.地板：

a.清除地下室采光井、室内底板构造上日勺杂物、污泥高压冲洗

五、运用技术、材料

综合分析未来渗漏隐患，选择日勺材料必须满足、适应如此严重缺

陷日勺地下构造，详细表目前能同原构造成整体，起到补强、加固、

防水、抗渗、抗冻等多重功能，对抗来自地下室外水日勺侵入。

根据现场条件，为保证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材的专

业冗余内防水技术，设计整体构造加固、抗渗堵漏处理方案，配套特

种抗渗补强材料施工，构建一种高强度日勺冗余内防水抗渗系统，保证

防水层可靠性和耐久性。

赛诺技术日勺优势：企业具有23年工程水密封经验,23年世界500

强企业服务背景，专注于建筑内防水技术，由具有丰富大型跨国企业

工程服务背景口勺技术团体创立，是一家以科技研发，技术创新型日勺高

新技术生