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2025年北京房屋租赁合同协议书范本下载

本合同由以下双方于年月日在北京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，用途为。房屋权属证明文件编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。支付方式为（银行转账/现金/支票）。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金；租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。如需装修，应事先征得甲方书面同意。

乙方应按时支付该房屋的物业管理费、供暖费、燃气费、电费、水费等各项费用。

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

乙方应保持房屋及设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿。

第六条双方的权利与义务

甲方权利义务：

甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方不得无正当理由提前收回房屋，或在租赁期内提高租金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，并督促乙方履行合同义务。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠或拒付。

乙方应爱护房屋及设施，不得进行任何损害房屋的行为。

乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部出租他人。

第七条合同的变更与解除

任何一方需变更合同内容，应提前日以书面形式通知对方，并征得对方书面同意。

在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：

甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋。

乙方未按合同约定支付租金或押金，且在收到甲方书面通知后日内仍未履行。

合同解除后，乙方应于日内搬离该房屋，并结清所有费用。甲方应于合同解除后日内退还押金。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

乙方未按合同约定使用房屋或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方未按合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：