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2025年公开交易方式下集体土地使用权转让合同书新范文

集体土地使用权转让合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（转让方）：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（受让方）：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规规定，在平等、自愿、诚实信用的基础上，甲乙双方就集体土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条标的物概况

甲方将其依法拥有的集体土地使用权转让给乙方。该土地的基本情况如下：

地块名称：

土地坐落：

土地面积：

土地用途：

土地权属：

相关权属证明文件见附件。

第二条转让方式

本合同项下的集体土地使用权转让采用公开交易方式，乙方通过合法竞拍、招标或协议转让等方式，取得该土地使用权。

第三条转让价款及支付方式

3.1转让价款：人民币元（大写：）。

3.2付款方式：乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款，具体如下：

第一期付款：人民币元，于年月日前支付；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付；

其他约定：。

3.3甲方收取转让价款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方保证其对转让土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权进行转让。

4.1.2甲方应在收到全部转让价款后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供所需资料。

4.1.3甲方不得在转让后对该土地设置任何权利负担或进行其他可能影响乙方权益的行为。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付转让价款。

4.2.2乙方取得土地使用权后，应依法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

4.2.3乙方应按时缴纳与该土地相关的各项税费。

第五条土地规划及使用限制

5.1转让土地的规划用途为：，乙方应严格按照该用途使用土地。

5.2乙方在使用土地时，应遵守国家和地方的规划、环保、建筑等相关法律法规，并服从政府相关部门的管理。

5.3土地使用期间，乙方不得擅自改变土地用途，确需改变的，应依法向相关部门申请批准。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同成立后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生下列情形之一：

6.1.1双方协商一致并签订书面补充协议；

6.1.2不可抗力导致合同履行不可能。

6.2因政府政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商处理，协商不成的，任何一方可解除合同，已支付的转让价款由甲方退还，或按照实际情况进行损失赔偿。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任：

7.1.1甲方未按约定协助办理土地使用权变更登记手续的，每逾期一日，按转让价款的%支付违约金。

7.1.2甲方在转让后对该土地设置权利负担或进行其他影响乙方权益行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

7.2乙方的违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付转让价款的，每逾期一日，按未支付部分的%支付违约金。

7.2.2乙方擅自改变土地用途或进行违法建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方