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《2025房地产买卖合同注意事项》

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条标的房屋基本情况

1.1房屋座落：

1.2房屋所有权证编号：

1.3土地使用权证编号：

1.4房屋建筑面积：平方米

1.5房屋用途：

1.6房屋权属情况：

第二条成交价格

2.1甲乙双方同意标的房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2该价格包括但不限于房屋及其附属设施、设备的价款，但不包括交易税费、权属过户登记费用等其他费用。

第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付房款的方式如下：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首期房款：人民币（大写）元整（￥元），于（时间）支付；

（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥元），于（时间）支付。

3.2甲乙双方应共同协助办理房款支付及银行贷款等相关手续，若因一方原因导致房款支付延迟，责任由该方承担。

第四条交易时间安排

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方使用，交付时应提供完整的房屋钥匙及相关资料。

4.2标的房屋的所有权转移登记手续应于交付后个工作日内办理完毕，双方应共同配合完成相关手续。

第五条权属转移

5.1标的房屋的所有权自权属转移登记完成之日起转移至乙方名下。

5.2甲方应协助乙方完成标的房屋的权属转移登记手续，并提供相关资料。

第六条税费承担

6.1标的房屋交易产生的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

6.2甲乙双方应按时缴纳各自应承担的税费，若因一方原因导致税费未能及时缴纳，责任由该方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋的，每逾期一日，按标的房屋成交价格的‰向乙方支付违约金；

（2）甲方未按本合同约定协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按标的房屋成交价格的‰向乙方支付违约金；

（3）甲方在交易过程中存在其他违约行为的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，按未支付房款的‰向甲方支付违约金；

（2）乙方在交易过程中存在其他违约行为的，应承担相应的法律责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不得追究对方的违约责任。

8.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府政策变化等。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月