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2025年离婚房产析产模拟操作执行电子合同协议

协议各方

甲方（男方）：[男方姓名]，身份证号码：[男方身份证号码]，住址：[男方住址]，联系电话：[男方联系电话]，电子邮箱：[男方电子邮箱]。

乙方（女方）：[女方姓名]，身份证号码：[女方身份证号码]，住址：[女方住址]，联系电话：[女方联系电话]，电子邮箱：[女方电子邮箱]。

鉴于

甲乙双方原系夫妻关系，现因感情破裂正办理或已经办理离婚手续。双方就原夫妻关系存续期间共同拥有的位于[房产坐落地址]的房产（房产证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]）的析产事宜，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1本协议所指房产为位于[房产坐落地址]的[房产类型]房产，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

1.2该房产不动产权证号为[房产证号/不动产权证号]，登记在甲方和乙方名下，系双方共同财产。

1.3房产相关的附属设施包括[列举附属设施，如车位号：XXX，储藏室号：XXX等]，具体归属按本协议第二条约定处理。

第二条房产价值确认与分割方案

2.1双方确认，该房产在签订本协议时存在尚未还清的贷款[贷款金额]元，贷款剩余期限为[剩余年限]年，贷款合同编号为[贷款合同编号]，由甲方/双方共同承担偿还责任[具体说明还款责任承担方式，如甲方承担全部剩余贷款并继续还款]。

2.2双方同意共同委托[评估机构名称]对上述房产进行价值评估，评估基准日为[评估基准日]，评估报告编号为[评估报告编号]。经评估，该房产的市场价值为人民币[评估价值金额]元（大写：[大写金额]）。

2.3双方一致同意，按照以下方案对该房产进行分割：

(选择一项并详细描述)

(方案一：甲方获得房产所有权)

甲方获得上述房产的所有权，乙方不再对该房产主张任何权利。

(方案二：乙方获得房产所有权)

乙方获得上述房产的所有权，甲方不再对该房产主张任何权利。

(方案三：按比例分割)

双方同意按照各占[甲方比例]%、[乙方比例]%的比例对房产价值进行分割。甲方应向乙方支付房产分割补偿款人民币[补偿款金额]元（大写：[大写金额]）。

(方案四：一方获得房产，另一方获得补偿款)

甲方获得上述房产的所有权，并应向乙方支付房产分割补偿款人民币[补偿款金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到补偿款后[具体天数]日内，配合甲方办理完毕房产所有权转移登记手续。

乙方获得上述房产的所有权，并应向甲方支付房产分割补偿款人民币[补偿款金额]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到补偿款后[具体天数]日内，配合乙方办理完毕房产所有权转移登记手续。

2.4补偿款支付方式：甲方应于[支付日期]前，通过银行转账方式将人民币[补偿款金额]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户，账号：[乙方银行账号]，开户行：[乙方开户行]，收款人：[乙方姓名]。

2.5房产过户手续：获得房产所有权的一方（甲方/乙方）应负责在该房产贷款还清后[具体天数]日内，与另一方（乙方/甲方）共同或单独前往房产登记机构申请办理房产所有权转移登记手续。办理过户所需的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）由[获得房产方/双方按比例承担]承担。

第三条模拟操作与执行

3.1本协议自双方使用可靠的电子签名工具完成签署并生效后，即构成双方对房产分割方案的最终确认。双方均有义务按照本协议约定履行各自义务。

3.2双方确认已充分了解本协议各项条款内容，并自愿签署。本协议旨在最终执行房产分割方案，无“模拟”不生效等附加条件，除非双方另行书面约定。

3.3任何一方违反本协议约定，不履行或延迟履行其义务（如甲方未按时支付补偿款、乙方未按时配合过户等），应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金人民币[违约金金额或计算方式]元（大写：[大写金额]），并赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失。

第四条费用承担

4.1本协议的签订过程中产生的费用（如有）由[双方平均承担/甲方承担/乙方承担]。

4.2房产析产执行过程中产生的房产评估费、房产登记费、税费、中介服务费（如需）、贷款还款相关费用等，由[获得房产方承担/双方按贡献比例承担/根据本协议第二条2.5款约定]承担。

第五条财务信息与债务处理

5.1双方确认，除本协议已明确处理的房产贷款外，原夫妻关系存续期间产生的其他债务，由[产生该债务的一方自行承担/双方协商处理]。

5.2双方承诺对本协议签订前后的个人及共同财务状况已进行充分披露和确认，如有隐瞒或虚报，应承担相应法律责任。

第六条法律适用与争议解决

6.1本协议的订立、效力、