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定金合同书手房买卖定金合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3甲乙双方基本信息

1.3.1甲方（出卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.3.2乙方（买受方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.4合同标的物

1.4.1标的物概述：

甲方同意将其位于_______（具体地址）的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.4.2标的物情况：

标的物基本情况

建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋产权性质：_______

房屋所有权证号：_______

1.5合同价款

1.5.1标的物总价款为人民币_______元整（大写：_______）。

1.5.2付款方式：

1.5.2.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______）。

1.5.2.2乙方在_______（具体日期）前支付剩余房款，支付方式为_______。

1.6定金条款

1.6.1定金金额：

乙方支付给甲方的定金为人民币_______元整（大写：_______）。

1.6.2定金性质：

本合同项下的定金为_______（选择以下一项）：

（1）成约定金：乙方支付定金后，甲方应在本合同签订后_______个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。

（2）解约定金：乙方有权在_______（具体日期）前解除本合同，并要求甲方退还定金。

1.6.3定金退还：

1.6.3.1若乙方在约定时间内支付剩余房款，定金转为房屋买卖合同的预付款。

1.6.3.2若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

1.6.3.3若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，但不退还定金。

第二章房产过户

2.1过户手续

2.1.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

2.1.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，办理完毕标的物的过户手续。

2.2所需文件

2.2.1甲方应提供以下文件：

房屋所有权证

土地使用证

交易税费缴纳证明

其他相关文件

2.2.2乙方应提供以下文件：

身份证明

其他相关文件

第三章履行期限

3.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完毕之日止。

3.2履行地点

标的物过户手续的办理地点为_______（具体地点）。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1若甲方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

4.1.2若甲方提供虚假文件或隐瞒标的物实际情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

4.2.2若乙方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

第五章合同解除

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2在本合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

5.2解除合同程序

5.2.1一方要求解除合同时应书面通知另一方。

5.2.2双方应在收到解除合同通知后_______个工作日内，就解除合同事宜达成一致。

5.2.3解除合同后，双方应按本合同约定处理相关事宜。

第六章交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应保证标的物在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无权利瑕疵等。

6.1.2甲方应在本合同约定的房屋交付日期前_______个工作日，书面通知乙方房屋交付事宜。

6.2验收程序

6.2.1乙方应在收到甲方交付通知后_______个工作日内，对标的物进行验收。

6.2.2验收内容包括但不限于房屋的结构、面积、设施、附属设施等。

6.2.3验收过程中，如发觉标的物不符合合同约定，乙方应在验收报告中详细列明，并要求甲方在_______个工作日内予以修复或更换。

6.3验收合格

6.3.1乙方对标的物验收合格后，应在验收报告上签字确认。

6.3.2甲方应在验收合格后_______个工作日内，向乙方提供标的物的产权证等相关文件。

6.4验收不合格

6.4.1若乙方对标的物验收不合格，有权要求甲方在_______个工作日内进行修复或更换。

6.4.2若甲方在合理期限内未能修复或更换，乙方有权解除合同，并