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2025年黑龙江省物业管理合同

正文

甲方（物业管理公司）：

乙方（业主）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及《黑龙江省物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务的相关事项达成如下协议：

第一条合同双方的基本信息

甲方名称：

法定代表人：

注册地址：

联系方式：

乙方名称：

联系方式：

住址：

第二条物业管理服务的内容

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

日常管理服务

（1）负责物业管理区域的清洁卫生，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。

（2）负责物业管理区域内公共设施的日常维护和维修，确保设施设备的正常运行。

（3）负责物业管理区域的绿化养护工作，包括植物修剪、浇水、施肥等。

保安服务

（1）负责物业管理区域的安全保卫工作，维护区域内的人身财产安全。

（2）实行24小时保安值班制度，对进出人员进行登记和管理。

秩序维护

（1）负责物业管理区域内的交通秩序管理，确保车辆有序停放。

（2）协助公安机关维护区域内公共秩序，防止盗窃、打架等违法行为发生。

专项服务

（1）根据乙方需求，提供开荒保洁、家政服务等专项物业服务（具体服务内容以附件约定为准）。

第三条物业管理服务收费标准

物业服务费

（1）收费标准：元/平方米/月，计费面积为平方米。

（2）缴纳方式：乙方应于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户。

其他费用

（1）停车服务费：元/月/车位。

（2）电梯使用费：元/月/户。

费用的调整

物业服务费及其他费用的调整，应双方协商一致，并签订补充协议后执行。

第四条甲方的权利与义务

权利

（1）甲方有权收取乙方支付的物业服务费及相关费用。

（2）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求乙方承担相应的责任。

义务

（1）甲方应按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务。

（2）甲方应定期向乙方公布物业服务费的收支情况，并接受乙方的监督。

第五条乙方的权利与义务

权利

（1）乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理的改进建议。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业管理服务。

义务

（1）乙方应按时足额缴纳物业服务费及相关费用。

（2）乙方应遵守物业管理区域内的一切规章制度，维护公共设施的完好。

第六条违约责任

甲方违约责任

（1）因甲方原因导致物业管理服务质量不达标，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方应承担相应的违约责任。

乙方违约责任

（1）乙方未按时缴纳物业服务费及相关费用的，甲方有权要求乙方补缴，并按日收取%的违约金；逾期超过日的，甲方有权采取相应措施。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（签字）：

日期：