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第四节工程建设其他费用构成和计算P23

一、建设单位P23

1.建设单位的内容

建设单位是指项目建设单位从项目筹建之日起至竣工财务决算之日止发生的

管理性质的支出。包括工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、保

护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术资料费（含软件）、

业务招待费、竣工验和其他管理性质开支。

2.建设单位的计算

建设单位＝工程费用×建设单位率

实行代建制管理的项目，计列代建等同建设单位，同时计列建设单位

。委托第行使部分管理职能的，支付的或费列入技术服务费项目。

【单选】根据我国现行建设项目总投资及工程造价的构成，下列有关建设项目费用开支，应列

入建设单位的是（）。

A.监理费B.竣工验

C.可行性研究费D.节能评估费

【】B

二、用地和工程准备费P24

（一）土地使用和补偿费

获取国有土地使用权的基本方法有两种：一是出让方式，二是划拨方式。

建设用地取得方式：出让和划拨方式+租赁和转让方式。

建设用的取得的费用P24-25

划拨方式取得的建设用地费用：征地补偿费用或对原用地单位个人的拆迁补偿费用；（二项）市

场机得土地使用权：征地补偿费用或对原用地单位个人的拆迁补偿费用；加上土

地出让金。（三项）

1.征地补偿费：六项组成

Section4Structureandcalculationofotherprojectconstruction

costsP23

1.Constructionunitmanagementf

eeP23

1.Contentsofconstructionunit

managementfees

Themanagementfeeoftheconstructionunitreferstothemanagementexpenditureincurredbytheprojectconstruction

unitfromthedateofprojectpreparationtothedateofcompletionoffinancialsettlement.Includingstaffsalariesandrelated

expenses,officeexpenses,officespacerentalfees,travelandtransportationexpenses,laborprotectionfees,tooland

equipmentusagefees,fixedassetusagefees,recruitmentofproductionworkers,technicalbooksandmaterials(including

software),businessentertainmentexpenses,completioninspectionfeesandotheradministrativeexpenses.

2.Calculationofconstructionunit

managementfees

Constructionunitmanagementfee＝Engineeringfee×Construction

unitmanagementfee

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