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2025年物业管理知识竞赛试题及答案

1.物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动属于（）

A.社区管理

B.行政管理

C.物业管理

D.房屋管理

答案：C

2.以下哪项不属于物业管理服务的基本内容（）

A.房屋共用部位的维修、养护与管理

B.小区内的治安保卫

C.业主家庭财产的保管

D.环境卫生、绿化管理服务

答案：C

3.物业服务企业的资质等级分为（）

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.特级、一级、二级

D.高级、中级、初级

答案：A

4.前期物业服务合同的甲方是（）

A.业主委员会

B.建设单位

C.物业服务企业

D.社区居委会

答案：B

5.业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.三分之一；二分之一

B.三分之二；二分之一

C.三分之二；三分之二

D.二分之一；二分之一

答案：C

6.物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）

A.相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布

B.相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布

C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布

D.相应的标底价及其浮动幅度，并定期公布

答案：B

7.业主委员会是业主大会的（）

A.决策机构

B.执行机构

C.监督机构

D.管理机构

答案：B

8.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（）

A.擅自改变用途

B.进行装修

C.出租给他人

D.闲置不用

答案：A

9.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）

A.违约责任

B.侵权责任

C.赔偿责任

D.刑事责任

答案：C

10.建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力，但是业主共同决定（）的除外。

A.解聘物业服务人

B.自行管理

C.委托其他物业服务人

D.以上都是

答案：D

11.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务人或者其他管理人管理。对建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，业主（）

A.在业主大会成立后可以解除

B.可以随时解除

C.不得解除

D.经三分之二业主同意后可以解除

答案：C

12.物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向（）报告。

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主

D.以上都是

答案：D

13.业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主（）以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

A.可以

B.有权

C.不得

D.视情况而定

答案：C

14.业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请（）

A.仲裁

B.请求调解

C.强制执行

D.行政干预

答案：A

15.物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的（）

A.管理费

B.物业费

C.服务费用

D.报酬

答案：D

16.业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.三分之一；二分之一

B.三分之二；二分之一

C.三分之二；三分之二

D.二分之一；二分之一

答案：D

17.业主共同决定事项，决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.三分之一；二分之一

B.三分之二；二分之一

C.三分之二；三分之二

D.二分之一；二分之一

答案：C

18.业主共同决定事项，决定改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.三分之一；二分之一

B.三分之二；二分之一

C.三分之二；三分之二

D.二分之一；二分之一

答案：C

19.业主共同决定事项，决定选聘和解聘物业服务人，应当经参与表决专有部分面积（