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工程竣工验收方案

一、总则

（一）编制目的

为规范本工程竣工验收工作，客观、公正、科学地评价工程质量与建设成果，确保工程达到设计要求及国家相关标准，保障工程投用后的安全稳定运行，特制定本方案。

（二）编制依据

本方案编制严格遵循国家及地方现行的法律法规、标准规范，主要包括但不限于：

1.《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规；

2.工程建设强制性标准及相关行业规范、技术规程；

3.经审批的工程设计文件（含施工图设计、设计变更等）；

4.工程施工合同、监理合同及相关补充协议；

5.施工过程中形成的有效技术文件和验收记录。

（三）适用范围

本方案适用于[工程名称]的竣工验收工作，涵盖工程所有已完分部分项工程、单位工程及合同约定的其他建设内容。

（四）验收原则

1.合规性原则：严格按照国家法律法规、技术标准及合同约定进行验收。

2.科学性原则：以事实为依据，以规范为准绳，客观评价工程质量。

3.全面性原则：对工程实体质量、使用功能、技术资料及观感质量进行全面核查。

4.公正性原则：验收组成员应秉持公正立场，独立发表验收意见。

二、组织机构与职责

（一）验收领导小组

由建设单位牵头组建验收领导小组，全面负责验收工作的组织领导、统筹协调及重大事项决策。组长由建设单位项目负责人担任，副组长可由监理单位总监理工程师、建设单位相关部门负责人担任。成员包括各参建单位（施工、勘察、设计、监理）主要负责人或授权代表。

（二）验收工作小组

在验收领导小组领导下，设若干验收工作小组，具体实施验收检查工作。工作小组可根据工程特点按专业划分，如土建结构组、装饰装修组、机电安装组、消防安防组、资料审查组等。各小组组长由领导小组指定具有相应专业资质和经验的人员担任，成员由各参建单位相关专业技术人员组成。

（三）各相关单位职责

1.建设单位：负责验收的组织、协调，提供必要的验收条件，审核验收资料，组织召开验收会议，形成并签署验收意见。

2.施工单位：完成工程竣工自检，提交完整、真实、有效的竣工资料，配合验收工作，对验收中提出的问题进行整改。

3.监理单位：协助建设单位组织验收，对施工单位竣工自检情况进行评估，提交工程质量评估报告，参与验收检查并发表意见。

4.设计单位：核对工程是否符合设计文件要求，参与验收检查，对工程质量是否符合设计标准发表意见。

5.勘察单位（如涉及）：核对工程地基基础等是否符合勘察成果文件要求，参与验收检查并发表意见。

6.其他相关单位：如检测机构、设备供应单位等，根据验收需要配合工作，提供相关资料或技术支持。

三、验收内容与标准

（一）工程完成情况核查

1.检查工程是否按批准的设计文件和合同约定全部建成，各分部分项工程是否完工并符合验收条件。

2.检查是否存在甩项工程、未完工程或擅自变更的工程项目。

（二）工程质量验收

1.实体质量：对照设计图纸及规范标准，对工程结构安全、使用功能、关键部位、重要工序的施工质量进行现场核查与抽样检测（如需要）。

2.观感质量：对工程的外观、装饰、整洁度等进行目测、触摸等方式检查，评价其整体效果。

3.使用功能：检查各项系统功能（如给排水、电气、暖通空调、消防、智能化等）是否达到设计要求，运行是否正常。

4.设备安装与调试：检查设备安装是否牢固、规范，调试是否合格，运行参数是否在正常范围。

（三）技术资料审查

1.完整性：施工管理资料、技术资料、测量记录、试验报告、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录、竣工图等是否齐全。

2.真实性：资料是否真实反映工程实际情况，签字盖章是否齐全有效。

3.规范性：资料的格式、内容、整理是否符合相关规定和要求。

4.合法性：涉及工程的审批文件、资质证书、许可证明等是否齐全有效。

（四）安全生产与文明施工情况

1.检查工程在施工过程中及竣工时的安全生产状况，安全设施是否到位，有无安全隐患。

2.检查施工现场清理、场地恢复情况，是否符合文明施工要求。

（五）其他方面

1.工程合同履行情况，工程款支付情况。

2.环境保护措施落实情况，是否符合环保要求。

3.工程保修协议及相关承诺。

（六）验收标准

严格按照国家现行施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文、设计文件及合同约定的质量标准执行。

四、验收程序与步骤

（一）验收准备阶段

1.施工单位自检：施工单位完成全部工程内容后，组织内部全面自检，合格后向监理单位提交《工程竣工报告》及完整的竣工资料。

2.监理单位预验收：监理单位收到施工单位竣工申请后，组织专业监理工程师对工程质量及资料进行预验收。预验收合格后，向建设单位提交《工程质量评估报告》，并提出组织正式验收的建议。

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