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长租公寓趸租协议

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方从事长租公寓运营业务，甲乙双方经友好协商，就乙方趸租甲方该房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，房屋用途为居住。

2.甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件复印件及身份证明复印件，确保乙方对该房屋租赁的合法性及甲方拥有合法出租权无异议。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。乙方应在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付首月租金及押金人民币______元（大写______元整）。此后租金按每______个月为一个支付周期，提前______天支付下一周期租金。

3.押金在租赁期满或协议解除后，在房屋及其附属设施设备无损坏、乙方结清所有费用的情况下，甲方应在______个工作日内无息退还乙方。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在______年______月______日前将该房屋及附属设施设备交付给乙方，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋交付清单》，作为本协议的附件。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方有权对房屋进行必要的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并在不影响房屋结构安全的前提下进行。租赁期满或协议解除后，乙方对房屋所做的不可移动的装修和改造部分归甲方所有，可移动部分乙方应自行拆除并恢复房屋原状。

四、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等法定应由出租方承担的税费。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.应保证该房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并确保乙方在租赁期间的正常使用。如因房屋及附属设施设备自然损坏需要维修的，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修；如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

3.不得干涉乙方对房屋的正常使用和经营活动，但有权对乙方的使用情况进行合理监督。

4.在租赁期间，如甲方转让该房屋，应提前______天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋转让后，本协议对新的房屋所有人继续有效。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备，进行长租公寓运营活动。

2.应按照本协议约定按时支付租金和押金，并承担相关费用。

3.不得将该房屋转租给第三方，但可根据运营需要委托专业的管理团队进行管理。

4.在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力原因导致本协议无法继续履行的，乙方应积极配合相关部门的工作，并有权获得因房屋装修、搬迁等产生的合理补偿。

六、协议解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但应提前______天书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

2.如因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或无法正常使用，本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

3.如乙方逾期支付租金超过______天，或未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途，或擅自将房屋转租给第三方等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

4.如甲方未按照本协议约定履行维修义务，影响乙方正常使用达______天以上，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

七、违约责任

1.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违