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2025二手房买卖全额合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，签订本合同。

第一条合同双方信息

1.1甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

1.2乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

1.3甲方同意将其名下的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

第二条房屋信息

2.1该房屋位于，房屋用途为，产权面积为平方米（以不动产权证为准）。

2.2该房屋的所有权证号为：。

2.3甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于共有权、抵押权、查封、冻结等情况。

2.4甲方保证该房屋未出租或出借，或已出租但承租人已明确表示放弃优先购买权。

第三条交易价格

3.1该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：）。

3.2交易价格包括该房屋及其附属设施（如有），具体以不动产权证为准。

第四条交易定金

4.1乙方同意在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。

4.2定金用于担保乙方履行本合同的义务。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应当双倍返还定金。

4.3定金支付方式：（银行转账、现金支付等）。

第五条交易税费

5.1交易过程中产生的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权证登记费等。

5.2若因政策变化导致税费标准调整的，双方应另行协商解决。

第六条付款方式

6.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首期付款：人民币元整（大写：），于（时间）支付至甲方指定账户。

（2）贷款付款：若乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币元整（大写：），贷款由乙方自行办理并承担相关费用。

（3）尾款：人民币元整（大写：），于该房屋权属转移登记完成且交付后支付至甲方指定账户。

6.2甲方指定收款账户：

户名：

开户银行：

账户号码：

第七条交房时间及条件

7.1甲方应于该房屋权属转移登记完成且收到全部购房款后日内将该房屋交付给乙方。

7.2交房时，甲方应提供该房屋的钥匙及相关权属证明，并将该房屋内的家具、装饰物品及其他可移动物品清单一并交付给乙方。

7.3交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电气费、供暖费等。

第八条双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务：

（1）保证对该房屋拥有完整的所有权，无权利瑕疵。

（2）配合乙方完成对该房屋的权属转移登记及其他相关手续。

（3）按本合同约定的时间交付该房屋。

8.2乙方的权利与义务：

（1）按本合同约定支付购房款及相关费用。

（2）配合甲方完成该房屋的权属转移登记及其他相关手续。

第九条违约责任

9.1若甲方违约（包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定配合办理权属转移登记等），则乙方有权解除本合同，要求甲方退还全部已付购房款，并赔偿造成的损失；若乙方违约（包括但不限于未按约定支付购房款、未按约定配合办理权属转移登记等），则甲方有权解除本合同，没收定金或要求乙方赔偿造成的损失。

9.2若因甲方原因导致该房屋无法完成权属转移登记，则甲方应当向乙方退还全部已付购房款，并支付相当于购房款%的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

10.2不可抗力事件发生后，双方应书面通知对方，并在