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2025年老年公寓物业服务合同协议

甲方（物业服务提供方）：[填写物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

注册地址：[填写注册地址]

服务地址：[填写老年公寓详细地址]

联系电话：[填写电话]

电子邮箱：[填写邮箱]

乙方（服务接受方）：[若乙方为个人，填写老年人姓名及身份证号/监护人信息；若乙方为集体或代表，填写代表姓名及身份证明信息]

地址/单元号：[填写居住详细地址或单元号]

联系人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

电子邮箱：[填写邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供、乙方接受位于[填写老年公寓详细地址]的老年公寓物业服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

甲方根据本协议约定及国家、地方相关服务标准，为乙方提供以下物业服务：

1.1公共区域环境保洁服务：负责老年公寓公共走廊、楼梯间、大堂、公共活动室、电梯轿厢（外部）、公共绿地、垃圾收集点等区域的日常清扫保洁，保持环境干净整洁；负责公共区域垃圾的收集、清运工作，确保日产日清；定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。

1.2公共区域设施设备维护服务：负责公共照明系统、消防设施设备、监控系统、电梯（非户内线路及机械部分）、公共娱乐健身器材、供水管道（非户内）、排水系统（公共部分）等的日常检查、保养和简单维修，确保其正常运行；发现重大故障或无法自行维修的，应及时报修并配合专业人员进行维修。

1.3公共区域秩序维护服务：负责老年公寓门岗的值守，执行访客登记制度；负责小区内的日常安全巡逻，维护公共区域的治安秩序；负责小区内车辆停放管理，引导车辆有序停放；定期进行消防安全检查，消除安全隐患。

1.4社区文化服务（若有）：根据老年公寓实际情况，提供社区文化活动信息的发布、场地支持等服务，具体内容以甲方公布的安排为准。

1.5物业服务费代收代缴（若有）：甲方根据约定代收乙方应缴纳的水、电、燃气、网络等费用，并按约定时间和方式上缴给相关单位。

1.6其他专项服务（若有）：[根据实际情况列明，如家政服务对接、健康讲座支持等，并明确服务范围和收费标准]

甲方应确保提供的服务符合本协议约定的标准和要求，服务人员的仪容仪表、服务态度应达到行业标准。

第二条服务费用与支付方式

2.1服务费用：乙方应向甲方支付物业服务费。物业服务费标准为：[具体金额或计算方式，如每平方米每月XX元，或每户每月XX元]。该费用包含[列明包含的服务项目，如公共区域清洁、秩序维护、部分设施设备运行维护等]。

2.2其他费用：乙方应承担其使用的水、电、燃气、网络等费用，以及本协议约定的其他专项服务的费用。

2.3支付方式：物业服务费按[月/季/年]支付。首期费用应于本协议生效次月[具体日期前]支付，后续每期费用应于当期[具体日期前]支付。支付方式为[现金/银行转账/在线支付等]。

2.4逾期支付：乙方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期费用总额的[千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权采取停止相关物业服务等措施。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1按照本协议约定，及时、全面、合格地提供各项物业服务。

3.1.2维护老年公寓的公共设施设备和环境卫生，保障老年人的人身和财产安全。

3.1.3负责建立健全物业管理制度，并公示相关信息。

3.1.4对乙方违反本协议及老年公寓管理规约的行为，有权进行劝阻、制止；对造成损失的，有权要求赔偿。

3.1.5接受乙方的监督，听取乙方的意见和建议。

3.1.6定期公示物业服务费收支情况，接受乙方的查询。

3.1.7妥善保管乙方提供的个人信息，不得泄露。

3.1.8应当建立应急预案，并定期组织演练，应对突发事件。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1享有本协议约定的各项物业服务。

3.2.2有权监督甲方履行本协议的情况，对甲方提出建议。

3.2.3有权查阅与自身利益相关的物业管理制度、服务合同及规约。

3.2.4应遵守国家法律法规、地方法规及老年公寓的管理规约。

3.2.5按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。

3.2.6爱护老年公寓的公共设施设备，不得擅自拆改、占用或损坏。

3.2.7不得在老年公寓内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

3.2.8应配合甲方进行物业管理工作，如遇紧急情况应按甲方要求及时处理。

3.2.9自行保管户内物品的安全，户内设施设备的维修责任由乙方承担（自然损耗除外）。

第四条合同期限

本协议有效期自[具体日期]起至