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2025年商业房产抵押贷款协议书

合同/协议编号：

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

鉴于甲方拥有商业房产，并愿将该房产抵押给乙方作为贷款的担保，乙方愿向甲方提供

贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本抵押贷款协议。

本协议旨在明确甲乙双方在商业房产抵押贷款过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权

益不受损害V

合同目的：

1.甲方将其拥有的商业房产抵押给乙方，作为乙方提供贷款的担保。

2.乙方同向甲方提供贷款，用于甲方合法合规的商业用途。

3.双方共同遵守国家有关法律法规，确保贷款合同的有效性和合法性。

签订背景：

1.甲方因资金需求，向乙方申请商业房产抵押贷款。

2.乙方同为甲方提供贷款，并要求甲方提供其拥有的商业房产作为抵押。

3.双方经协商一致，决定签订本抵押贷款协议，以确保贷款合同的有效性和合法性。

特此声明，本抵押贷款协议为甲乙双方真实愿的体现，具有法律约束力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同向甲方提供商业房产抵押贷款，贷款金额、期限、利率等具体事宜由双方另行

协商确定。

1.2甲方应按照本协议约定的抵押物及贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

1.3甲方应确保抵押物合法、有效，不得存在权属争议或法律瑕疵。

二、质量标准

2.1乙方提供的贷款服务应满足国家有关法律法规和金融行业规范的要求。

2.2乙方应确保贷款资金安全、合规，不得出现违规操作或资金流失。

2.3甲方在使用贷款过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

三、价格支付

3.1贷款利息按约定的利率计算，甲方应按月支付利息。

3.2甲方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

3.3如甲方逾期还款，乙方有权依法追讨逾期利息，并有权采取法律手段维护自身权益。

四、抵押物

4.1甲方同以其拥有的商业房产作为抵押，抵押物包括但不限于土地使用权、建筑物及其

附属设施等。

4.2抵押物价值应不低于乙方提供的贷款金额。

4.3甲方应保证抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同，任何一方不得向第三方泄露本协议内容或商也秘密。

5.3本保密义务在本协议有效期内及终止后均适用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付利息或本金，应向乙方支付逾期利息；

2（）甲方未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款；

3（）甲方未保证抵押物权属清晰，导致抵押权无法实现，甲方应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供贷款，应向甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定履行俣密义务，导致对方商业秘密泄露，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八，其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（借款方）的权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款。

2（）甲方有权对乙方提供的贷款服务提出合理要求。

3（）甲方有权要求乙方对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

1.2义务：

（1）甲方应按照协议约定使用贷款，不得挪作他用。

2（）甲方应按时足额偿还贷款本金及利息。

3（）甲方应保证抵押物权属清晰，不得存在权属争议或法律瑕疵。

4（）甲方应配合乙方对抵押物进行监管，不得妨碍乙方对抵押物的检查。

5（）甲方应在协议约定的时间内，向乙方提供与贷款相关的资料和文件。

二、乙方（出借方）的权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有.权要求甲方按照协议约定使用贷款。