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北京路租房合同

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于北京市东城区北京路XX号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为砖混结构。甲方需向乙方出示房屋产权证编号，以证明其对该房屋的合法出租权。房屋配套设施包括沙发、茶几、电视柜、双人床、衣柜、空调、洗衣机、冰箱、燃气灶、抽油烟机等，均处于可正常使用状态。

二、租赁期限

租赁期限为X年，自2025年X月X日起至2025年X月X日止。租赁期满后，若乙方希望继续租赁该房屋，应于租赁期满前30日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。若甲方不同意续租，应于租赁期满前15日书面通知乙方，以便乙方做好搬离准备。

三、租金及支付方式

租金标准为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月/每季度/每年的第X日前将租金支付给甲方。甲方在收到租金后，应向乙方提供合法的租金收据。若乙方选择按季度支付租金，则应在每季度第一个月的第X日前支付本季度租金；若选择按年支付，则应在每年租赁期限开始的第X日前支付全年租金。

四、押金

乙方需在本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、遵守物业管理规定等。租赁期满后，若乙方无违约行为，且房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应在租赁期满后7日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或房屋及附属设施有损坏，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方；若扣除费用后押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

五、房屋的交付及验收

甲方应于租赁期限开始前，即2025年X月X日，将该房屋及其附属设施交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，包括房屋的结构、装修、水电、燃气、家具、家电等。乙方应仔细检查房屋及附属设施的状况，如有异议，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在收到通知后3日内予以修复或采取其他补救措施。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，明确房屋交付时的状况。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并对房屋的主体结构和主要附属设施承担维修义务。如房屋出现漏水、电路故障、暖气管道老化等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，维修费用由甲方承担。

甲方应保证其对该房屋拥有合法的出租权，房屋不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期间，甲方不得擅自将该房屋出租给第三方，或采取其他任何可能影响乙方正常使用的行为。

甲方应遵守与该房屋物业管理相关的规定，按时支付物业管理费用。若因甲方未按时支付物业费导致乙方无法正常使用物业服务的，甲方应承担相应责任。

甲方不得无故干涉乙方的正常居住和使用，但在以下情况下，甲方有权进入房屋：一是发生紧急情况，如火灾、漏水等可能危及房屋安全的情形；二是经乙方书面同意后，甲方需对房屋进行检查或维修。

（二）乙方的权利义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，如水电费、燃气费、供暖费、物业费、电视收视费、网络费等。乙方应在相关费用账单出具后，按照规定的时间和方式支付，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方增添的装修和设施，除可移动的物品外，不得拆除，应无偿归甲方所有。

乙方不得利用该房屋从事任何违法活动，不得存放危险物品。若因乙方行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他形式转让给他人。如确有需要，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行，且乙方应保证转租或转借的第三方遵守本合同的各项约定。

乙方应保持房屋及周围环境的整洁卫生，做好日常的卫生保洁工作。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态（自然损耗和甲方同意的装修除外），并清理干净屋内物品。

七、房屋的维修与维护

在租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修和维护由乙方负责，费用由乙方承担，如更换灯泡、水龙头、疏通下水道等。因房屋主体结构或主要附属设施（如屋顶、墙体、门窗、暖气管道、燃气管道等）出现问题需要进行大型维修时，由甲方承担维修费用，乙方应予以配合，为甲方的维修工作提供必要的便利条件。若因乙方使用不当或故意损坏导致房屋或附属设施损坏的，维修费用由乙方承担，乙方应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

八、合同的变更、解除与终止

（一）合同的变更

经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款与本合