2025年房地产经纪人商品房不动产权证书的核发与内容解读专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人商品房不动产权证书的核发与内容解读专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《不动产登记暂行条例》，商品房不动产权证书的核发机构是？

A、房地产开发企业

B、地方税务局

C、不动产登记机构

D、住房和城乡建设部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。不动产登记机构是法定负责不动产登记和权属证书核发的机构。A选项开发企业只负责初始登记申请，B选项税务部门负责税费征收，D选项住建部门负责预售许可等行政管理。知识点：不动产登记主体职责。易错点：容易混淆行政管理部门与登记机构的职能分工

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