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外爬架拆除施工方案

一、编制依据

1.1国家及行业相关法律法规

《中华人民共和国建筑法》明确建筑工程施工应遵守安全生产法规，确保施工安全；《中华人民共和国安全生产法》规定施工单位需制定安全生产措施，对危险性较大的分部分项工程编制专项方案；《建设工程质量管理条例》要求施工方案符合工程设计文件及技术标准；《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部37号令）将外爬架拆除工程列为危大工程，需编制专项施工方案并经专家论证。

1.2技术标准与规范

《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》（JGJ202-2010）规定外爬架拆除的作业流程、安全控制及验收标准；《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）对脚手架拆除的检查提出具体要求；《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）明确高处作业的安全防护措施；《建筑施工起重吊装工程安全技术规范》（JGJ276-2012）适用于拆除过程中的起重吊装作业；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）对脚手架构件的拆除提供技术指导；《钢结构设计标准》（GB50017-2017）涉及爬架钢结构构件的强度及稳定性验算。

1.3设计文件

项目建筑施工图及结构施工图明确建筑高度、立面形式及外爬架布置位置；外爬架专项设计方案及计算书包括架体结构、附着支座、升降系统等设计参数，为拆除作业提供技术依据；设计变更文件及设计交底记录对原设计调整部分进行说明，确保拆除范围与实际一致。

1.4施工合同及施工组织设计

工程施工承包合同约定外爬架拆除工程的工期、质量及安全目标；项目施工组织设计总体部署明确施工总平面布置、机械设备配置及劳动力组织；外爬架安装施工记录包括安装验收报告、使用过程中的检测数据，为拆除前的状态评估提供依据。

1.5现场条件及周边环境

施工现场平面布置图显示外爬架与建筑物、道路、临时设施的相对位置；外爬架布置图明确各机位分布、架体高度及分段情况；周边环境调查记录包括相邻建筑物基础形式、地下管线分布（如电缆、燃气管道）及交通疏解要求；当地气象资料统计近五年最大风力、降雨量及台风预警信息，为拆除作业的天气条件控制提供依据；现场机械设备清单包括塔吊、施工电梯等起重设备的性能参数及作业半径。

二、工程概况

2.1项目背景

该项目位于北京市朝阳区核心商业区，总建筑面积达8万平方米，建筑主体为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上30层，地下3层，建筑高度150米。项目于2020年启动建设，2022年完成主体结构封顶，目前进入装饰装修阶段。外爬架作为施工辅助设施，自2021年安装使用，已支撑主体结构施工全过程。项目周边环境复杂，紧邻城市主干道，日均车流量达5000辆，同时有地铁线路平行通过，最近距离仅50米。地下管线密集，包括电力、燃气、通信等，埋深3-5米。施工区域周边有居民区，最近距离200米，需严格控制噪声和粉尘污染。项目合同约定工期为36个月，目前已进入收尾阶段，外爬架拆除工程需在2023年第三季度完成，以确保整体项目如期交付。

项目设计采用绿色建筑理念，节能率达65%，外立面为玻璃幕墙与铝板结合，造型独特，多处有悬挑结构。外爬架的安装位置覆盖建筑主体全部立面，包括标准层和设备层。施工过程中，外爬架经历了多次台风季节考验，最大风力达8级，未发生安全事故，但部分构件出现轻微锈蚀，需在拆除前进行评估。项目团队由30名专业人员组成，包括项目经理、安全工程师、技术员等，均具备5年以上相关经验。

2.1.1项目名称

该项目正式命名为“朝阳国际金融中心”，由北京建工集团承建，总投资额15亿元。项目定位为高端商业综合体，集办公、酒店、零售于一体。外爬架拆除工程是项目收尾的关键环节，直接影响后续幕墙安装和室内装修进度。

2.1.2项目位置

具体地址为北京市朝阳区建国路88号，东临东三环，西接朝阳北路，南靠光华路，北邻地铁10号线光华路站。施工场地占地面积1.2万平方米，其中外爬架覆盖面积达5000平方米。周边交通繁忙，施工高峰期需设置临时交通管制，每日22:00至次日6:00进行部分作业。

2.1.3建筑特点

建筑主体采用双塔设计，塔楼A高150米，塔楼B高120米，中间由裙楼连接。外立面有多个弧形和倾斜面，最大悬挑深度3米。结构形式为框架-剪力墙，核心筒为现浇混凝土，楼板为预制叠合板。外爬架安装时，针对悬挑部位进行了特殊加固，使用钢桁架支撑体系。建筑抗震设防烈度为8度，外爬架拆除需考虑结构稳定性要求。

2.2外爬架概况

外爬架为附着式升降脚手架系统，型号为ZPJ-30，由专业厂家提供，总安装高度140米，覆盖建筑全部立面。架体采用Q235B钢材，立杆间距1.5米，横杆步距1.8米，剪刀撑设置在转角处。升降系统由液压千斤顶驱动，额定荷载500kN，同步控制精度达95%