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2025物业租赁与管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为（以下简称“物业”）的合法所有权人，乙方希望租赁并使用该物业，双方根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条物业信息

1.1甲方同意将位于（以下简称“物业”）出租给乙方使用。

1.2物业的基本情况：

坐落位置：

面积：平方米

结构：

用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元）。

3.2租金支付方式：

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

甲方如有变更账户信息，应提前日书面通知乙方。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第四条物业的使用与管理

4.1乙方承诺仅将物业用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的用途或结构。

4.2乙方应合理使用物业及其配套设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费等。

4.4乙方不得在物业内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

4.5乙方应配合甲方及物业管理公司在物业区域内进行的正常检查、维修及管理活动。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。

5.1.2甲方应确保物业权属清晰，不存在权利瑕疵。

5.1.3甲方应履行维修义务，及时处理物业及相关设施的维修问题，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.1.4甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方遵守物业使用规定。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期限内按约定使用物业。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用。

5.2.3乙方应爱惜使用物业及相关设施，不得故意损坏。

5.2.4乙方不得擅自转租、分租或改变物业用途。

5.2.5乙方应遵守物业管理规定，维护物业周边环境的整洁与安全。

第六条续租与终止

6.1续租：

6.1.1租赁期届满后，双方可就续租事宜进行协商。如达成一致，应签订书面协议，租金标准可协商调整。

6.1.2如未签订书面协议，本合同终止，乙方应于租赁期届满后日内将物业交还甲方。

6.2终止：

6.2.1任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务，可提前日书面通知对方解除合同。

6.2.2一方严重违约，导致对方无法履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

6.2.3解除合同后，乙方应于日内结清所有费用并将物业恢复原状（自然损耗除外），交还甲方。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的