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2025大连市物业管理委托合同（官方范本）范文

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

资质证书编号：

乙方（业主委员会）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并且乙方代表小区（以下简称“本物业”）的全体业主，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为本物业提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方接受乙方委托，对位于大连市区路号的小区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务。本物业的物业类型为（如：住宅小区、商业大厦、写字楼等），管理面积为平方米。

第二条委托管理服务内容

甲方同意按照本合同约定，为本物业提供以下物业管理服务：

环境卫生服务：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、化粪池清理、雨污水管道疏通等。

公共设施设备维护：包括但不限于供水、供电、供热、电梯、消防、监控、路灯、景观灯等设施设备的日常运行、维护和维修。

绿化养护服务：包括但不限于公共绿地、花卉、树木的养护、修剪、施肥、病虫害防治等。

公共秩序维护：包括但不限于门卫、巡逻、安全监控、车辆停放管理等。

房屋建筑及设施设备的维修养护：包括但不限于房屋的外墙、楼梯间、天台、屋顶等公共部位的维修和养护。

其他服务：根据乙方要求或相关法律法规规定，提供其他必要的物业管理服务。

第三条服务质量标准

甲方提供的物业管理服务应当符合以下标准：

符合国家、地方关于物业管理服务的相关法律法规及标准。

符合大连市物业管理协会制定的《物业管理服务规范》。

符合本合同附件中约定的具体服务标准。

服务质量经乙方监督，定期向全体业主公布服务情况及满意度调查结果。

第四条合同期限

本合同的期限自年月日起至年月日止，共计年。合同期满后，双方可协商续签合同。

第五条合同价款及支付方式

物业服务费：

物业服务费由乙方按照以下标准向全体业主收取，再统一支付给甲方：

住宅物业：元/平方米/月；

商业物业：元/平方米/月。

具体收费标准及收费方式由乙方根据实际情况制定，但应当符合相关规定并经全体业主同意。

支付时间：

物业服务费按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第个工作日前将物业服务费支付给甲方。

费用承担：

本合同履行过程中产生的其他费用，如维修材料费、清洁supplies费、绿化养护费等，由乙方负责向业主分摊或由甲方单独收取，具体以双方另行约定或相关法律法规规定为准。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权要求乙方及全体业主按时足额支付物业服务费及其他相关费用。

有权根据合同约定standards提供物业服务，并享有依法取得物业服务费的权利。

有义务按照合同约定的标准和要求，提供高质量的物业管理服务。

有义务定期向乙方及全体业主公布物业服务内容、服务质量、收费项目及标准等信息。

有义务协助乙方及全体业主处理与物业管理相关的投诉和问题。

乙方的权利与义务：

乙方有权监督甲方的物业服务quality，并提出合理建议和意见。

乙方有权要求甲方改善不符合约定的物业服务quality。

乙方有义务协助甲方做好物业管理工作，包括但不限于提供必要的协助和支持。

乙方有义务按时足额收取业主的物业服务费，并及时支付给甲方。

乙方有义务向全体业主传达甲方的物业服务内容、收费标准等信息，并征得全体业主的同意。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

因不可抗力或一方严重违约导致合同