物业配电设备保养专项方案.docxVIP

金

丰

公

司

供

电

设

备

维

护

方

案

编写部门：工程消安部

审核：

审批：

目录

TOC\o1-3\h\u10786一、检修目标; 3

32591二、检修概况; 3

1896三、变压器检修内容及停电操作和保养程序; 3

1198（一）、变压器检修内容 3

1759（二）停电操作和保养程序 4

8752四、检修工艺步骤及质量标准和问题处理措施 5

31419（一）、工艺步骤及质量标准 5

276（二）、常见问题及处理方法 7

20430（三）本体常见问题及处理措施 8

18750（四）温控仪常见问题及处理措施 9

19267（五）、有载调压开关常见问题及处理措施（10KV） 9

23716五、安全方法及注意事项 10

31461六、低压柜、赔偿柜保养内容及要求; 10

7909（一）、低压总柜保养内容及要求; 10

5325（二）、赔偿柜保养方法; 11

12998（三）、配电柜、控制柜维护保养方法; 11

10620七、检修工具准备及人员配置; 13

9322（一）、检修工具 13

25500（二）、检修人员一览表; 13

28291八、供电设备保养问题及提议; 14

11013九、其它， 14

31182十、相关资料附件; 14

一、检修目标;

为保障各物业管理处变压器、配电柜设备正常运行，维护电力系统稳定、经济运行，预防事故发生做到早发觉早处理，防患于未然；延长设备使用寿命，改善设备运行情况，提升设备综合效能；降低设备故障率，为公共设备设施正常见电提供保障条件，提升物业服务品质，提升业主满意度。

二、检修概况;

因各物业公共变压器、配电柜投入运行时间较长，未进行一次系统性维护保养及检修，在长久运行中变压器、配电柜存在积尘较多、螺丝松动情况，需对正在运行中变压器、配电柜进行计划检修，为了做好此次检修工作，确保检修质量，特制订本方案。

变压器检修内容及停电操作和保养程序;

（一）、变压器检修内容

（1）检验变压器接地装置应完好；观察变压器引线位置应正常，支持应牢靠，引线绝缘良好。

（3）检验接线，紧固松动螺栓。

（4）检验通风散热系统，清洁灰尘，

（5）修复变压器变形外罩和铭牌。

（6）检验中性点接地系统，紧固松动螺栓。

（7）紧固电压调整连接片固定螺栓。

（8）变压器清灰。

（9）检验铁芯。

（10）检验线圈。

（11）检验绝缘子。

（12）检验进出引线。

（13）检验各绝缘件，检验紧固件、连接件。

（14）变压器高温保护测试。

（15）干式变压器预防性试验。

（16）检验通风散热系统。

（17）具体做好保养统计表，并归档备查（附件5）

（二）停电操作和保养程序

1、停电操作程序：

1．1保养前须填写《配电室停、送电操作票》经项目分管领导同意后方可进行操作；

1.2停电前检验所需工具数量，避免工具遗留在现场，检验绝缘鞋，绝缘手套是否有裂痕；

1.3依据工作内容填写《配电室停、送电操作电票》，倒闸操作必需由2人进行,其中,1人为监护人,1人为操作人，监护人负责查对操作步骤并填写《配电室停、送电操作电票》，操作人依据监护人唱票步骤按次序操作

2、配电室停电操作票填写具体要求;

《配电室停、送电操作电票》填写内容，必需符合安全操作规程，《配电室停、送电操作电票》由工程消安部统一编号，按次序使用。填写上要做到字迹工整、清楚、正确。如有部分错、漏字，需要修改时，必需保持清楚并在该处盖章。实施后工作票要妥善保管，以备检验。

停电操作票（配电室停附件1、送电操作电票2）

检修工艺步骤及质量标准和问题处理措施

（一）、工艺步骤及质量标准

项目

检修工艺步骤

质量标准

1变压器清灰

用压缩空气清洁变压器铁芯和线圈缝隙及风机灰尘。

表面无灰尘杂质

2检验铁芯

检验铁芯是否平整，绝缘漆膜是否脱落，叠片紧密程度。

检验铁芯上下夹件、方铁、压板紧固程度，并用扳手逐一紧固上下夹件、方铁、压板等各部位紧固螺栓。

采取2500V绝缘电阻表测量铁芯对夹件及地绝缘电阻。

用专用扳手紧固上下铁芯穿心螺栓并用2500V绝缘电阻表测量穿心螺杆对铁芯及地绝缘电阻。

铁芯应平整，绝缘漆膜无脱落，叠片紧密，边侧硅钢片不应翘起或成波浪状，铁芯各部表面应无灰尘和杂质，无生绣、腐蚀痕迹；片间应无短路、搭接现象，接缝间隙符合要求。

螺栓紧固，夹件上正、反压钉和锁紧螺帽无松动，和绝缘垫圈接触良好，无放电烧伤痕迹。

铁芯对夹件及地绝缘电阻≥5MΩ。

穿心螺栓