2025年房地产经纪人套内面积计算规则专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人套内面积计算规则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据现行国家标准，套内面积不包括以下哪部分？

A、套内使用面积

B、套内墙体面积

C、阳台建筑面积

D、公共分摊面积

【答案】D

【解析】正确答案是D。套内面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成，不包括公共分摊面积。A、B、C都是套内面积的组成部分。知识点：套内面积构成。易错点：容易将阳台面积误认为不计入套内面积。

2、全封闭阳台的建筑面积计算规则是？

A、按水平投影面积的一半计算

B、按水平投影面积全面积计算

C、不计入

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