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转让房子的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、房产结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房产权证：房产证号为__________________，土地使用权证号为__________________，发证日期为____年____月____日，登记日期为____年____月____日。

5、房产现状：本合同所指房产为甲方个人财产，无任何抵押、查封、冻结等权利限制，房产内现有附属设施包括但不限于__________________（如家具、家电、装修等），甲方保证上述附属设施状况良好，无瑕疵。

二、转让方式及价格

1、转让方式：甲方采用__________________方式（如直接出售、拍卖等）将上述房产转让给乙方。

2、转让价格：乙方同意以人民币_______元（大写：__________________元整）的价格购买上述房产，该价格包含房产本身及所有附属设施。

3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整）在房产过户手续完成后____日内付清。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下房产拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件及信息。

3、甲方应保证房产内无任何欠费（如水电费、物业费等），若因甲方原因造成乙方承担相关费用，甲方应予以赔偿。

4、甲方应保证房产转让后，不再就该房产向任何第三方主张权利或提出异议。

5、甲方应确保乙方在接收房产时，房产状况与合同约定一致，如因甲方原因导致房产状况发生变化，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房产过户手续。

2、乙方在支付首付款后，有权随时对房产进行查验，确认房产状况符合合同约定。

3、乙方应自行承担房产过户所需的相关税费及费用。

4、乙方在接收房产后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房产结构或用途，除非事先征得甲方同意。

5、乙方应配合甲方处理房产过户前的相关事宜，如签署相关文件、配合测量等。

四、过户手续及责任承担

1、本合同签订后，双方应在____日内共同向房产管理部门申请办理房产过户手续，由乙方负责办理相关手续并承担所有费用。

2、如因甲方原因导致房产过户手续无法按时办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、如因乙方原因导致房产过户手续无法按时办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），并退还已收取的购房款。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），并退还已收取的购房款。

3、如因甲方原因导致房产过户手续无法办理，甲方应承担所有责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担所有责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日