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购房转合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________栋__________________单元__________________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，房屋结构为____________结构，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的产权证号为____________，土地使用权证号为____________，房屋平面图及附属设施、设备清单见本合同附件一。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他可能影响乙方取得房屋所有权的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部责任。

二、房屋成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含该房屋及其附属设施、设备的全部价款。

2、乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元（大写：__________________元整），作为购房诚意金。

3、剩余房款人民币____________元（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付____________%，即人民币____________元（大写：__________________元整）；于____年____月____日前支付____________%，即人民币____________元（大写：__________________元整）；于____年____月____日前支付____________%，即人民币____________元（大写：__________________元整）。

4、支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付房款，甲方应在收到款项后向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等附属设施应正常使用。

2、甲方应将房屋钥匙____________把（包括门钥匙、信箱钥匙等）交付给乙方。

3、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料。

3、甲方应保证该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他可能影响乙方取得房屋所有权的瑕疵。

4、甲方应保证乙方在购房过程中所享有的各项权利不受任何侵害。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

3、乙方应妥善使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时缴纳房屋相关费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已付房款并支付违约金，违约金为已付房款的____________%，即人民币____________元（大写：__________________元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已收房款并支付违约金，违约金为已付房款的____________%，即人民币____________元（大写：__________________元整）。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款____________%的违约金；逾期超过____________日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项____________%的违约金；逾期超过____________日的，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

六、