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首付房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲乙双方就首付款支付及房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）__________________（单元号、室号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，房屋类型为____________（如住宅、商业、办公等），房屋结构为____________（如框架结构、砖混结构等），房屋用途为____________。

3、该房屋的产权证号为____________，土地使用权证号为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋目前状态为____________（如空置、已装修、带家具家电等），房屋附属设施包括：____________（如电梯、空调、热水器、燃气管道等）。

二、首付款支付

1、乙方同意在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____________元（大写：人民币____________元整），该款项用于支付房屋的部分价款。

2、首付款支付方式为：乙方通过银行转账、现金支付等方式将首付款支付至甲方指定银行账户，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。

3、甲方收到首付款后，应将该款项用于该房屋的出售，不得挪作他用。

三、房屋过户及尾款支付

1、甲方承诺在该合同签订之日起____日内，配合乙方办理该房屋的过户手续，将房屋产权证转移至乙方名下。

2、房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款____________元（大写：人民币____________元整），该款项为尾款。

3、尾款支付方式为：乙方通过银行转账、现金支付等方式将尾款支付至甲方指定银行账户，甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。

4、如乙方未按本合同约定支付尾款，甲方有权拒绝办理房屋过户手续，并要求乙方支付违约金，违约金为尾款的____%。

四、房屋交付

1、甲方应在收到尾款后____日内，将该房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，附属设施应能正常使用。

2、如房屋在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，维修期间甲方应配合乙方，并承担维修费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法的出售权，并配合乙方办理房屋过户手续。

2、甲方应保证房屋在交付时具备正常居住条件，附属设施应能正常使用。

3、甲方应按时收取首付款和尾款，并将款项用于该房屋的出售。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付首付款和尾款，并配合甲方办理房屋过户手续。

2、乙方应按时接收房屋，并按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应遵守房屋所在小区的管理规定，不得有损害小区公共利益的行为。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为首付款的____%。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付首付款或尾款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为首付款或尾款的____%。

3、因甲方原因导致房屋过户手续办理延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为尾款的万分之一。

4、因乙方原因导致房屋无法正常交付使用，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为尾款的万分之一。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：