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2025年未取得房产证的房屋买卖合同协议书
房屋买卖合同协议书
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日在签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋买卖相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，规划用途为。
1.2该房屋目前尚未取得不动产权证书（房产证），甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并承诺在本合同签订后，积极办理相关权属转移手续。
第二条房屋交易条件
2.1乙方确认已充分了解该房屋的现状及可能存在的风险，愿意在未取得不动产权证书的情况下购买该房屋。
2.2双方同意，甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供办理不动产权证书所需的所有资料，并协助乙方完成相关手续。
第三条交易价格与支付方式
3.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。
3.2付款方式：
3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）；
3.2.2乙方应于甲方提供办理不动产权证书所需资料并协助完成相关手续后日内，支付首期房款人民币元（大写：）；
3.2.3余款人民币元（大写：）应于不动产权证书办理完毕并交付给乙方后日内支付完毕。
第四条交易时间安排
4.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。
4.2甲方应于乙方支付首期房款后日内，提供办理不动产权证书所需的所有资料，并协助乙方完成相关手续。
4.3不动产权证书办理完毕后，甲方应于日内将证书交付给乙方。
第五条税费承担
5.1办理不动产权证书及相关手续所产生的费用，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。
5.2其他与本次交易相关的费用，由双方另行协商确定。
第六条权属转移与违约责任
6.1甲方承诺在本合同约定的时间内完成不动产权证书的办理，并将该证书交付给乙方。如因甲方原因导致未能按时办理或交付，每逾期一日，甲方应按合同总金额的‰向乙方支付违约金。
6.2乙方承诺按本合同约定的时间和方式支付房款。如因乙方原因导致未能按时支付，每逾期一日，乙方应按合同总金额的‰向甲方支付违约金。
6.3任何一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。
第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，双方均不承担违约责任。
第八条不可抗力
8.1不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
8.2因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式
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