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最新土地房屋转让协议书
甲方（转让方）：
身份证号：____________
地址：_________________
联系电话：______________
乙方（受让方）：
身份证号：____________
地址：_________________
联系电话：______________
鉴于甲方拥有位于____________市____________区____________街道的土地使用权及房屋所有权，并愿意将上述土地及房屋转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，双方经充分协商，达成以下协议：
一、转让标的
1.1甲方转让的土地位于____________市____________区____________街道，土地证编号为____________，土地使用权面积为____________平方米，土地使用权类型为____________（国有出让/集体土地）。
1.2甲方转让的房屋位于____________市____________区____________街道，房屋所有权证编号为____________，房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋性质为____________（住宅/商业/办公）。
二、转让价格及支付方式
2.1乙方同意按照以下价格购买甲方转让的土地及房屋：
土地转让价格：人民币（大写）____________元整（小写）____________元。
房屋转让价格：人民币（大写）____________元整（小写）____________元。
2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地及房屋转让款一次性支付给甲方。
2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。
三、转让手续
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供以下资料：
（1）土地证原件及复印件。
（2）房屋所有权证原件及复印件。
（3）甲方身份证复印件。
（4）其他与转让有关的相关资料。
3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理以下手续：
（1）向当地房地产管理部门申请土地使用权及房屋所有权转移登记。
（2）按照相关规定支付相应的税费。
（3）办理其他与转让有关的手续。
四、交付及验收
4.1甲方应在乙方支付转让款之日起____个工作日内，将土地及房屋交付给乙方。
4.2乙方应对甲方交付的土地及房屋进行验收，确认无误后进行支付转让款。
4.3乙方验收合格后，双方应签订《房屋交接书》，明确双方的权利和义务。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定时间提供相关资料或办理转让手续，导致乙方无法在约定时间内完成土地使用权及房屋所有权转移登记的，甲方应支付乙方违约金，违约金为土地及房屋转让款的____%。
5.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为土地及房屋转让款的____%。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）签字（或盖章）：
____________________________
乙方（受让方）签字（或盖章）：
____________________________
签订日期：________________
以下为补充内容，以丰富协议书内容：
八、土地及房屋现状
8.1甲方保证转让的土地及房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。
8.2甲方保证转让的土地及房屋现状与双方约定的相符，如乙方在验收过程中发现不符，甲方应承担相应责任。
8.3甲方承诺在转让过程中，不得干涉乙方对土地及房屋的合理使用。
九、土地使用权及房屋所有权变更登记
9.1乙方应在办理土地使用权及房屋所有权转移登记手续时，按照甲方的指导进行操作。
9.2甲方应协助乙方办理土地使用权及房屋所有权变更登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。
9.3乙方应在办理土地使用权及房屋所有权变更登记手续时，按照相关规定支付相应的税费。
十、房屋维修及保养
10.1甲方承诺在转让前对房屋进行必要的维修及保养，确保房屋的使用功能。
10.2乙方在受让房屋后，应按照相关规定对房屋进行维修及保养，确保房屋的安全使用。
10.3乙方在受让房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担相应责任。
十一、环境保护及绿化
11.1甲方在转让土地及房屋前，应确保土地及房屋周边环境符合国
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