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房屋出租与承租合同协议书

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为____________________。

1.2合同双方

甲方（出租方）：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3出租房屋基本情况

1.3.1房屋地址：____________________

1.3.2房屋结构：____________________

1.3.3房屋面积：____________________平方米

1.3.4房屋用途：____________________

1.3.5房屋权属证明：____________________

1.4合同期限

1.4.1合同起始日期：____________________

1.4.2合同终止日期：____________________

1.4.3合同延期：如需延期，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面延期合同。

1.5租金及支付方式

1.5.1月租金：人民币____________________元

1.5.2租金支付方式：____________________

1.5.3租金支付时间：每月____________________日前支付当月租金。

1.5.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币____________________元的滞纳金。

第二章房屋使用及维护

2.1使用范围

2.1.1乙方仅限于将房屋用于____________________用途。

2.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何破坏性的装修。

2.2维护责任

2.2.1乙方负责保持房屋的清洁和良好状态，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

第三章物业管理费及其他费用

3.1物业管理费

3.1.1乙方应按时缴纳物业管理费，费用标准为____________________元/月。

3.1.2物业管理费缴纳时间与租金支付时间相同。

3.2其他费用

3.2.1水电费：由乙方按照实际使用量缴纳。

3.2.2供暖费：由甲方缴纳，乙方按照实际使用量分摊。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋。

4.1.2甲方有权在合同终止时收回房屋。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证房屋在出租时符合国家规定的安全标准。

4.2.2甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在合同约定的期限内使用房屋。

5.1.2乙方有权要求甲方提供房屋相关的权属证明。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金和各项费用。

5.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

5.2.3乙方应在合同终止时将房屋恢复原状，并按约定的时间归还房屋。

第六章房屋设施及维修

6.1房屋设施清单

6.1.1房屋内的基本设施包括但不限于：____________________。

6.1.2上述设施清单由甲方提供，乙方应在接收房屋时进行确认。

6.2设施使用

6.2.1乙方在使用房屋设施时应遵守相关使用说明，保证设施的正常使用和保养。

6.3维修责任

6.3.1房屋及设施的自然磨损或合理损耗，由乙方自行承担。

6.3.2因乙方使用不当或故意损坏导致的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3.3甲方在得知房屋设施损坏后，应及时进行维修，维修费用由责任方承担。

第七章租金调整

7.1租金调整条件

7.1.1在合同有效期内，如遇市场租金普遍上涨，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

7.2调整程序

7.2.1租金调整需提前一个月书面通知对方。

7.2.2双方应就租金调整进行协商，达成一致后签订补充协议。

7.3调整方式

7.3.1租金调整可按市场租金上涨比例进行调整。

7.3.2租金调整不得低于同地段同类型房屋的市场租金水平。

第八章不可抗力及免责

8.1不可抗力

8.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

8.2免责条款

8.2.1发生不可抗力事件时